集体工厂拆迁律师咨询(拆迁律师咨询平台)

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集体工厂拆迁律师咨询 (拆迁律师咨询平台)

随着城市化进程的不断加快,一些老旧的集体工厂逐渐面临拆迁的命运。有许多法律问题需要解决,这就需要拆迁律师的帮助和指导。拆迁律师咨询平台应运而生,为集体工厂拆迁提供专业的法律服务和咨询,保障了集体工厂拆迁权益的合法维护。

集体工厂拆迁律师咨询平台的首要任务是为集体工厂提供律师咨询服务。通过电话、在线咨询等多种形式,律师可以与集体工厂进行实时沟通,并解答他们在拆迁过程中遇到的各种问题。律师可以帮助集体工厂了解拆迁法律法规,了解自己的权益和义务。如果集体工厂面临强制拆迁或者无法得到合理补偿的情况,律师还可以制定相应的维权策略,并提供法律援助。

除了律师咨询服务,拆迁律师咨询平台还提供相关法律文件和案例的查询功能。集体工厂可以通过查询平台来了解先前类似案例的处理结果,从而更好地评估自己的情况,并为自己的维权策略做出调整。平台还可以提供法律法规的最新动态,为集体工厂提供及时准确的信息,帮助他们做好应对。

拆迁律师咨询平台还可以提供集体工厂拆迁的法律服务包。这些服务包可以包括整个拆迁过程中可能遇到的问题的解答,法律文件的起草和审核,以及代理集体工厂与政府或开发商进行谈判或诉讼等。通过购买服务包,集体工厂可以更好地保障自己的合法权益,并减少拆迁过程中的风险。

拆迁律师咨询平台的好处不仅在于提供了专业的法律咨询和服务,还在于为集体工厂提供了一个集体维权的平台。通过平台,集体工厂可以与其他面临类似问题的工厂进行交流和合作,共享经验和资源。这不仅可以提高维权效果,还可以减少维权成本,使集体工厂能够更好地应对拆迁风险。

集体工厂拆迁律师咨询平台为集体工厂提供了专业的法律服务和咨询,保障了他们在拆迁过程中的权益。通过律师的帮助和指导,集体工厂能够更好地了解自己的权益和义务,并采取相应的维权措施。拆迁律师咨询平台的出现,不仅提高了集体工厂的维权效果,也促进了他们之间的交流与合作。相信在拆迁律师咨询平台的帮助下,越来越多的集体工厂能够顺利度过拆迁的难关,实现自身的发展和转型升级。

集体工厂拆迁律师咨询(拆迁律师咨询平台)

企业拆迁的形式是非常复杂的,有国有征收,有集体征收,有以拆违促拆迁等,且拆迁人都是十分有经验的,而普通企业分不清其中的法律关系和注意事项,造成拆迁双方信息的不对称,导致被拆迁人无法获取合理的补偿。

一、企业拆迁补偿有哪些?

国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等,但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。

1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿;

2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等;

3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿,这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定,但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内;

4、同普通住房的补偿一样,给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励,这其中就存在较大的主观标准了。

二、企业拆迁补偿的具体构成

(一)对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿

1、土地补偿费

当下,企业所用的土地分为国有土地和集体土地两种,对于性质不同的土地,企业又应当如何保障自己的利益呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的,但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定。但笔者认为,根据《物权法》之相关规定,除了地上附着物的补偿外还应当对土地单独计算补偿费用。

2、房屋、建筑物等地上附着物补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,政府应当对被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物进行补偿,其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的,应当由被拆迁企业选定评估公司,政府进行委托之后,由评估公司进行实地的价值评估作为标准。

3、无法搬迁机器设备的补偿费

对于无法搬迁的机器设备,或者搬迁费用高于其实际价值的,政府应当结合其新旧和重置价款,计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。

(二)对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费

1、设备搬迁安装费

前文对不可搬迁设备的补偿进行了概述,但对于可搬迁的设备也有另一套补偿方式。对于可以搬迁的设备,政府应当对搬迁所造成的损失进行补偿,包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用。

2、临时安置补偿费

如果对企业进行搬迁需要异地安置的,应当根据动迁时至新企业可进行运营时,这期间因动迁所需支出的过度的合理补偿费用。

3、企业解雇员工所支出的赔偿费

企业因拆迁而不再继续经营的解雇员工时必定会支出不小的赔偿费用,但这部分补偿费在法律法规等政策性文件中并非都有详尽细致的规定。

笔者认为,这部分补偿费用也应当计算在内,因其赔偿费用是由于政府对企业的拆迁而引起的,所以其标准则应当以《劳动法》的相关规定给予补偿。

(三)停产停业损失补偿费

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定,而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数,这部分补偿在实践中争议较大。

笔者认为,企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额,而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内。

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中,政府为了加快拆迁进度,往往会制定不同的奖励办法,鼓励被拆迁的企业尽早签订安置补偿协议,因并没有法律法规的具体标准,使得这部分的补偿费存在较大的主观标准,因此被拆迁企业可在这部分稍加争取。

对企业类被拆迁人补偿的标准直接影响到企业搬迁后的经营,但由于每个拆迁项目实际情况的不同,导致企业的补偿费用高低也是千差万别的。只有像中医一样有针对性的制定办案方略才能使得被拆迁企业的利益最大化。

拆迁律师咨询免费24小时在线

律师咨询免费24小时在线。而且还是免费的,这个律师在线咨询的电话就是12348,主要就是针对社会的。12348是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。律师咨询的意义

这个问题比较简单,答案是,全国免费法律援助肯定是有用的,因为他是伟人提供了的法律的援助,也可以免费咨询,也可以免费为你辩护,为你代理,这都是可以的,所以说只要你复合法律援助的条件,法律援助就会按照法律规定帮助你,所以说,法律援助很有用。

法律援助是我国体现公民在法律面前人人平等的一种具体表现形式,是维护法律公平正义的一种具体方式。根据我国最高人民法院和司法部关于法律援助管理办法的相关要求,设立了12348法律援助热线,随时接受法律援助。

拆迁律师咨询平台

网上能找拆迁律师。对于中国的律师行业而言,民商事案件代理的律师最为多,刑事、经济类案件的律师,这类传统领域律师占到律师总数的99%都不为过,反而专业做行政诉讼的律师比较少。对于征地拆迁案件而言,其需要的专业知识尤为重要,因为征地拆迁不是一个简单的案子,其往往涉及多个部门,涉及多套程序。

找拆迁律师方法如下:

1、获取契合需求律师的途径:可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队;

2、律师团队的选择:选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。

以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁律师咨询免费

咨询房屋拆迁补偿问题是否收费,具体看是打电话咨询还是需要跟律师面谈。北京冠领律师事务所设置了客服电话,这种咨询电话可以由律师助理为你解答问题,同时咨询也是完全免费的。一般面谈是需要支付咨询费用的。律师咨询费根据案件的复杂性和工作量及各地区经济水平有所不同,具体要和律师协商,律师通常会根据案件的复杂程度及分析案情所耗费的时间、精力评估收取费用,另外律师的社会信誉和工作水平不同,咨询费用也是不同的。想要了解咨询房屋拆迁补偿问题是否收费、具体的咨询费是多少,还是要直接跟律所、律师联系才能知道。这些百度都能找到。

征地拆迁律师咨询

社会在进步,时代在发展,国家大力开发农村建设,征收农民的土地。关于征收拆迁遇到问题,找律师可以有效解决吗?我认为当然可以找律师解决,主要有以下几个方面的原因。国家征收农民的土地,需要给予一定的赔偿,如果农民不愿意拆迁的,村委会会有专人上门进行调解商议。如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿意和被征收人谈判,通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据,所以当事人一定要尽快找律师。

一:征收土地要以农民自愿为主。

国家征收农民的土地,需要给予一定的赔偿,如果农民不愿意拆迁的,村委会会有专人上门进行调解商议。二: 聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。

如果经济实力允许的话,可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识,并且争取得到最大化的赔偿利益。三:要留充足的时间给律师收集证据。

当征地拆迁发生之后,需要律师尽早介入,有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据,并且让政府愿意和被征收人谈判,通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据,所以当事人一定要尽快找律师。关于征收拆迁遇到问题,找律师可以有效解决吗?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方进行留言。

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