房产中介和做律师哪个好

130人浏览 2024-06-13 03:14:30

7个回答

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    我就是可二得不
    我就是可二得不

    律师这个行业也非常辛苦,律师不仅要聪明,而且体力也要跟得上,因为他们经常为了工作需求而出差,长时间熬夜也会让律师的身体变得非常疲惫。律师也需要掌握专业的知识技能,他们需要将一些法律条例牢记在心,虽然不能完整的叙述下来,但是也需要知道大概意思,这样才能够帮助自己战胜对方律师。一、需要提升自身技能,背诵法律条文律师能够在法庭上和对方抗争,如果自身的知识技能不是很全面,那么对方也会将你说的哑口无言,你根本无力理论,很容易会让自己的当事人失望,经常败诉也会让这个律师的名声变得越来越差,很多律师所也不会轻易招收这样的人。那些选择律师专业的人在大学期间也需要考取一些证书,否则的话也不会轻易在毕业之后被律师所录取,人才特别多,要想成为律师所所需要的人才也需要千百倍的努力。在毕业之后,大家也不要想着单凭自己4年学习到的内容,足以支持自己走遍天下,这种想法是非常片面的,律师非常辛苦,每天不是在法庭上和别人辩论,就是在办公室里查找法律条例和文献。二、锻炼身体,增强体质律师如果长得比较瘦,那么站在法庭上,也很难能够震慑到对方,所以经常锻炼才能够让自己的身体变得越来越强壮,从气势上碾压对方。其次律师也需要经常外出出差,大家早出晚归,每天夜晚加班到很晚,所以经常会出现体力不支的问题,如果比较虚弱,很容易会在工作当中晕倒,甚至有生命的危险。三、结束语每一份工作都是不太容易的,律师的工资也比较高,但是非常辛苦,一份耕耘一份收获,要想获得高薪资,想要发家致富,那么平常也需要多注意自己的身体以及知识的提升。中介不是每天必须熬夜,看自己的工作规划和安排。我觉得有好的身体才会有好的服务,健康的作息时间才是保证长久提供良好服务的前提条件。希望每个人都能有好的身体,工作是为了生活更加美好,不要成为一种负担。

  • 燕子
    燕子

    房产中介和做律师都是职业领域中的重要角色,但两者所从事的工作内容和职责是不同的。以下是关于房产中介和律师的详细回答:1. 职责:- 房产中介的主要职责是为买卖双方提供中介服务,帮助买家找到合适的房屋,协助卖家出售房产,并处理相关的交易文件和手续。- 律师的主要职责是提供法律咨询和代理服务,帮助客户解决法律问题。在房地产领域,律师可以帮助买卖双方审查合同,处理法律文件和手续,并提供法律保护和建议。2. 职业发展:- 房产中介的职业发展相对较快,通常只需要获得特定的培训和资格证书即可开始工作。中介可以通过积累经验和客户联系来发展自己的业务,并可能成为中介公司的合伙人或独立经营者。- 律师的职业发展需要更长的时间和更高的学历要求。要成为律师,需要完成法学院的学业并通过国家司法考试。律师可以在律师事务所工作,成为合伙人,也可以选择独立执业。3. 薪酬:- 房产中介的薪酬通常与其销售业绩直接相关。中介的薪酬可以包括固定工资和销售提成,销售成绩较好的中介有可能获得更高的薪酬。- 律师的薪酬取决于工作地区、经验和所属律所的规模等因素。律师事务所的合伙人和律师通常会有更高的薪酬。4. 工作环境:- 房产中介的工作环境通常较为灵活,可以有较高的自主性,但也需要应对一定的工作压力。中介需要花费时间在房屋展示、交谈和协商等方面。- 律师的工作环境相对较为正式和办公化。律师需要处理文件、起草合同、参加庭审,并与客户和其他律师进行沟通。选择房产中介还是律师取决于个人兴趣、能力和目标。如果对房地产市场有浓厚的兴趣,并善于销售和处理交易,成为房产中介可能更合适。如果对法律有浓厚的兴趣,并希望提供法律保护和解决问题的服务,成为律师可能更合适。

  • doreen
    doreen

    房产中介和做律师都是不同的职业,各有优缺点,选择取决于个人兴趣和职业规划。房产中介是一个提供房地产买卖、租赁等中介服务的职业。优点包括:1. 相对简单:房产中介不需要经过长时间的专业培训,上手比较容易。2. 薪酬高:成功完成一笔房地产交易后,中介可以获得相应的佣金,所以可能薪酬较高。3. 销售技巧:房产中介需要具备较好的沟通和销售能力,能够与客户建立良好的关系,推销房地产。做房产中介也有一些不足之处:1. 工作压力:房产市场竞争激烈,中介需要时刻与其他同行竞争,工作压力较大。2. 佣金不稳定:房产交易并不是每天都有,中介的佣金收入可能不稳定。3. 缺乏法律知识:房产中介在处理交易时,需要了解相关法律知识,以保护客户的利益,但并不需要深入了解各项法规。做律师则是一个提供法律咨询和法律代理服务的职业。优点包括:1. 法律专业知识:律师需要具备深入了解法律体系和法规的能力,能够为客户提供全面的法律咨询和专业意见。2. 职业发展:律师是一个受人尊重的职业,职业发展空间大。律师事务所、法院、政府机关等都可能提供律师职位。3. 解决纠纷能力:律师可以代理客户处理各种纠纷,包括房产纠纷,为客户争取合法权益。做律师也有一些不足之处:1. 高门槛:成为一名律师需要通过法学院的专业学习和考试,门槛较高。2. 工作压力:律师需要面对大量的案件和时间紧迫的任务,工作压力大。3. 需要不断学习:法律是一门不断发展和变化的学科,律师需要不断学习和更新知识。选择成为房产中介还是律师取决于个人对职业的兴趣和发展规划。如果对房地产交易感兴趣且善于销售,那么房产中介可能是一个不错的选择。如果对法律感兴趣且愿意长期投入学习和研究,那么做律师可能更适合。重要的是要根据自己的兴趣、能力和职业发展目标进行选择。

  • 佰柠
    佰柠

    法律专业培养系统掌握法学知识,熟悉我国法律和党的相关政策,能在国家机关、企事业单位和社会团体,特别是能在立法机关、行政机关、检察机关、审判机关、仲裁机构和法律服务机构以及涉外、涉侨等部门从事法律工作的高级专门人才。下面是我为大家收集的关于律师专业就业前景,希望能够帮到大家!律师专业就业前景一、公务员主要包括检察官、法官、行政机关公务员。对于法学专业的毕业生来说,传统意义上的“专业对口”应该是进入公、检、法机关。但由于国家统一司法考试制度的设立,使得本科生要想成为法官、检察官,必须在毕业后通过国家司法考试。同学们会发现“毕业证”绝对不是“职业准入证”,司法考试可以说是法学专业毕业生最重要的考试,这个考试过关率在30%左右。当然,想进入公、检、法这样的单位,除了需要通过司法考试以外还要通过国家公务员考试。二、律师律师既不像公务员队伍那样难进,又是法律专业的对口领域,是很多年轻毕业生的主要选择。黎律师表示,律师是个经验型行业,收入参差不齐。律师的收入构成可分两种计算,一种是拿工资式的,事务所付工资,律师负责打官司;另一种是律师不拿工资,但挂靠律师事务所,靠律师找客户,根据业务提成。律师的收入根据工作经验、能力大小和所涉法律领域的不同,是有很大差别。按北京的情况来看,顶尖的律师每年的收入是很可观的,一年收入1000万不成问题。但大部分小律师和见习律师每年可能只有1万2万元左右的收入。目前我国对律师的从业资格采取的是严格准入制度,必须通过全国司法考试。三、公司法务人员公司法务人员也是目前法学专业毕业生就业人数最集中的一部分,主要服务于企业的法律事务部、法律咨询部以及知识产权部等。例如,各大国企、银行、外企、一些大型的私企,公司内部都会设有法务部门,专门处理企业所涉及的法律事物。还有一部分供职于政府的法律事物部门,但一般政府部门对学历和工作能力的要求较高,不是普通本科生能够达到的。薪水,外企中的法务人员一般年薪10万左右,要求精通英语或某国语言;大型国企和民营企业年薪在5万7万左右,但是对于不同的大学和专业有不同的要求。四、其他相关领域除了以上的主要就业方向,社会其他领域对具有“复合型知识结构”的法律人才也是需要的。如企业中的文秘、人力资源管理、市场营销等岗位对既有经济管理基本知识,又具有法律专业知识的人才有一定的需求。很多法学专业毕业生会做会计师、审计师、证券业人员、环境评估、司法鉴定、职业中介、房地产咨询、法制宣传等工作。

  • 晓看红湿处丶
    晓看红湿处丶

    有前景的。首先就这个行业横向对比国外的情况,在美国、法国这些房产交易业已成熟的国家,房产经纪人的地位是和律师、医生相当的,优秀房产经纪人有着较高的地位和薪酬。再对比国内,房产中介经纪人的专业素质,职业口碑以及社会地位,是远不及国外的,因此同成熟的市场相比较,是有较大的提升空间的,有上升空间就会有发展。其次从房地产行业的长远发展前景来看,房产行业的服务不可能停止,房产经纪人也会一直存在。因此我们要在房产中介发展,就是如何建构自己独特的竞争力,在整个竞争残酷的市场里面生存下来,发展下去,并壮大起来。总结以上两条点,房产中介的发展和提升的空间很大,房产中介经纪人是一个能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作,行业是值得进入并且可以长期发展的。做房产中介的注意事项:1、门店驻守,中介门店里留两个人值班,就是为了坐等客户上门,有的客户会主动上门来找房子。有客户上门,就要热情相迎。2、派单,派单也称为扫楼,扫楼是获取客户资源的重要途径,不过于不是门店精耕商圈范围内的小区,经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇,这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

  • 小苹果
    小苹果

    美国房产中介已经过多年发展,形成了一整套成熟、正规的行业体系。当美国房产中介,不是一件容易的事。 美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。 中介更像律师和代理人 房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的,原因是美国人喜欢搬迁,喜欢不断地换房子,这样房屋需求就相当大,促使房地产交易盛行。 在美国,一般来说,如果你想卖掉自己的房子,会委托一家中介。 签订委托协议后,这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人,他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍,里面包括了房屋各种信息:地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等,同时还附了自己的联系方式和照片。同样,买方也需要找一位房产经纪人,一般是帮你搜集各种房源,帮你预约看房。不管是新房还是二手房,买方与卖方基本都不直接见面,由双方的经纪人出面,彼此互相博弈。可以说,美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。据保守估计,美国大约有100万人从事房地产这一职业。 中国的买卖双方与中介,更像商家与客户的关系,而美国的客户和经纪人则是信托关系,有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人赢得买卖交易的胜利,是每个经纪人的最终目标,因为只有获得一场场交易上的成功才可以为你带来好的职业生涯和口碑。 得益于住房资源共享系统 上世纪50年代,美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小,经纪人数一般只有四五人,大多是夫妻店。为了做成规模,有些公司扩张业务,设立多家分店,店员普遍增加到了7-8人,互相之间开始有合作,共享房源。出于这种合作的需要,各个公司之间订立了一些简单的行业规范,那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共享系统。 美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。 住房资源共享系统的建立,首先提高了经纪公司的佣金比例。早年佣金一般在2%左右,原因是当时经纪公司提供的服务比较少,房源也比较少。共享系统出现之后,房源逐渐地增加,佣金比例也在不断地增加,如今已经达到了6%。 然而在美国,如果商业上形成垄断态势就不妙了,政府一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后,全美国90%的房源集中到房地产中介手中,形成垄断。为了避免被政府压制,全国中介公司达成默契,固定佣金的比率,也就是行业自律——无论在全国哪个地方,地产经纪都收取一个比较稳定的,大约是6%或者7%的佣金提成,这样做就构不成恶性垄断了。不过,6%的佣金标准会根据销售房产的类型进行调整,各州之间也有点区别。通常,独栋独立住宅的佣金率为3%-8%; 大型商业地产所收取的佣金费则较低,为3%-6%;未开发的土地,则高达6%-10%。通常,经纪人完成业务后,房地产机构收取佣金,经纪人可得到佣金的50%-90%,具体比例由双方共同协议确定。需要指出的是,纽约的房屋交易,中介费由卖方出,而买卖双方的中介都能一起分成,且他们持牌公司也要分走其中的一半。以成交一套100万美元的公寓为例,可能中介个人到手金额为1万美元左右。 人手一册“买楼指南” 住房资源共享系统建立之后,给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦:因为佣金固定了,剩下来就看楼本身价格合适不合适,服务质量满意不满意了。在房源共享的前提下,卖楼的广告也是共享的。每个月,地产经纪把手头的楼分类,出版一本大概260页彩色的手册,叫做《买楼者指南》,放在超市出口等地方,大家可以随便拿,租房同样如此。这是最简单的方法,价格一目了然,大家都知道佣金是6%,所以很容易计算贷款多少、首付多少。 美国的看房流程也很规范,各个州、各个区域都有住房资源共享系统,经纪人只要缴了会员费,都可以使用。 当房产经纪人拿到卖房合同后,必须在三天之内把详细的房屋信息输入到系统里,然后把房门钥匙放在一个电子钥匙盒里并挂在门外。当买方经纪人带客人看房时,根据共享系统上每栋房子的具体要求,用一个指定密码的电子钥匙,就可以打开钥匙盒取出钥匙。而且在打开钥匙盒的一瞬间,卖方经纪人就会收到一封电子邮件,得知是谁在什么时间来看过房。由于市场上多数都是二手房,即使卖主还住在屋里,拿钥匙也一定要事先预约,决不可以轻易开门。 值得一提的是,美国的中介带你看房之前,做的第一件事是带你去见房地产律师。在纽约地区,凡签署地产买卖合约、经办过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款,则贷款银行也派律师参与过户手续。据说,除纽约外,其他大部分州都不要律师经办。 想当中介要通过FBI调查 美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业,只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业,而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。 在美国,房地产经纪从业人员实行考试发牌制度,这是美国最重要的一项房地产考试制度,所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动,取得执照就叫做“执照地产经纪人”。没有执照营业是非法的,后果很严重。 以德克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括:现代房地产学,德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融,以及相关法令颁布的合同。学校课程完成后,经历4小时的全国和地区的考试合格,通过美国联邦调查局的背景调查,签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量,房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育,执照每两年申请重新换发。经纪人工作很体面 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。参考资料:http://www.waigf.com/news/34250.html

  • 小气泡
    小气泡

    中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。律师所与中介行业间的横向合作天地宽广,大有可为,十分必要在经济全球化的浪潮中,在市场经济深入发展的背景下。委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式,对中介的授权进行限制。

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