办房产证要律师见证费吗

104人浏览 2024-06-21 06:34:54

7个回答

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    忘羡
    忘羡

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 兼zhi不咯
    兼zhi不咯

    办理房产证需要律师见证费,但具体是否需要支付律师见证费以及费用的数额,可能因地区和具体情况而有所不同。一般情况下,办理房产证需要找律师进行法律文件的审查、起草和见证,以确保交易的合法性和合规性。律师见证费是根据办理房产手续的复杂程度、涉及的法律风险以及律师的专业水平等因素来确定的。办理房产证时需要支付律师见证费,具体金额请咨询当地律师事务所。也可根据事先与律师洽谈好的条件及费用来确定律师见证费用。请注意,不同地区和不同律师事务所对律师见证费的收费标准可能有所不同。建议在办理房产证手续之前,与相关律师事务所进行详细咨询和沟通,了解具体情况并协商费用。

  • 好嗨哦
    好嗨哦

    办理房产证一般需要支付律师见证费。律师见证费是指律师为房产证办理过程提供法律意见、法律咨询和相关法律文件的费用。律师会根据房产证办理的具体情况和工作量来确定费用。在办理房产证的过程中,律师的角色是起到法律顾问和法律监督的作用。律师会对房产证的合法性、产权归属、权益保护等方面提供专业的法律意见,并参与相关文件的起草和审核。律师的见证可以确保房产交易的合法性和真实性,保护购房者的权益。一般情况下,为了确保房产证的合法性和真实性,购房者需要委托律师为房产证办理过程提供法律见证和咨询服务,同时支付相应的律师见证费用。具体的费用金额会因律师的资历和经验、所在地区和具体情况而有所不同。购房者可以与律师事务所进行咨询,了解相关费用标准和具体流程。

  • 斑马斑马影视
    斑马斑马影视

    房子赠与是不需要律师见证的,一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了,不需要刻意请律师,本质上律师见证也只是做个样子,公证才是最有效的。公证完成以后过户时需要交纳一定的税费,过户前务必要准备好。房产赠予过户费是多少1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。赠予房产的流程1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料:赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。4、各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。5、办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚再前往办理。

  • 谍谍以谍以谍谍
    谍谍以谍以谍谍

    律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民,买卖无效。法律依据:宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。扩展资料:产生原因:1、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理:小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用)。由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。参考资料来源:百度百科-小产权房

  • 不动情的咳嗽
    不动情的咳嗽

    法律分析:关键看见证的内容是什么。如果签订正式协议,律师见证,有证据效力,可以约束对方行为,当构成违约时可以追究违约责任。法律依据:《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律,保守国家秘密,爱护公共财产,遵守劳动纪律,遵守公共秩序,尊重社会公德。

  • 蕊蕊
    蕊蕊

    不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证,则可能为小产权房,权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效!建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件,但没有过户,则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产,且你可能多年後方提起诉讼,可能得不偿失。慎重!

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