律师见证书可以过户房产吗

151人浏览 2024-06-21 07:16:44

7个回答

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    和久
    和久

    凭律师见证书不可以过户。律师见证书是指律师应当事人的请求,依法对自己亲身所见的法律事实或法律行为的真实性、合法性予以证明而制作的法律文书。见证书的作用一、律师见证是指应当事人的申请,律师根据自己的亲身所见,以律师事务所的名义,依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 二、律师见证的程序是: 1、接受当事人的委托,签订委托见证合同。 当事人委托律师进行见证时,律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录,然后根据当事人所提供的要求和材料,审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。 2、审查。 律师接受委托后,将对当事人提供的材料认真地进行审查分析。这是见证真实性、合法性的保障,也是见证的必经程序。审查的内容包括当事人提供的材料是否真实、可信,有关文件的内容是否合法、如果律师认为不完善或者有疑义,会让当事人作必要的补充,并根据情况进行必要的调查,收集有关证据和材料。律师还将审查当事人及其代理人的法律资格。 3、见证。见证行为发生时,见证律师应监督法律文件的制作、复制,证明它们的真实性、合法性。 三、见证的作用: 证明法律事件或法律行为的真实性、合法性。

  • 时针倦了
    时针倦了

    律师见证书是律师在特定情况下出具的法律文件,用于确认特定事实或行为的真实性和合法性。它可以在房产交易中起到确保交易程序合法、真实的作用,但本身并不能直接用于过户房产。过户房产一般需要进行以下程序:签订买卖合同、办理产权过户手续、办理不动产登记等。律师见证书可以作为法律证据提供给有关机构或法院使用,以证明交易中的事实真实性和合法性。律师见证书的具体用途包括但不限于以下几种情况:确认买卖双方的真实意愿、确认合同签署的时间和地点、确认合同的签署过程是否符合法律要求、确认交易资金的真实来源等。律师见证可以增加交易的可靠性和安全性,减少纠纷的发生。要进行房产过户,一般需要向有关机构提交相关法律文件和申请。这可能包括购房合同、购房发票、购房凭证、房产证、身份证明等。在房产过户手续中,律师见证书可以作为证据之一,但它不是必需的文件。律师见证书在房产交易中具有重要的法律效力,可以提供证据支持,但不能直接用于过户房产。房产过户需要按照相关法律法规和流程进行,最好咨询专业律师以获得详细指导。

  • 流萤
    流萤

    律师见证书是由律师根据相关法律法规和事实情况出具的一种证明文件,用于证明某个事项或行为的真实性和合法性。在房产过户过程中,律师见证书可以发挥重要的作用。律师见证书可以在房产过户中提供以下方面的帮助和作用:1. 证明房产权属:律师见证可以确认房屋的真实产权归属,防止房屋在过户过程中出现伪造或不实的情况。通过律师见证,确保买卖双方的权益得到保护。2. 确认合同内容:律师见证可以确认买卖合同的签订、内容和双方的意愿,确保合同的合法性和有效性。律师会仔细审核合同条款,确保双方权益的平衡和保护。3. 监督交易过程:律师见证可以参与和监督整个房产交易过程,确保交易的透明、合法和顺利进行。律师会协助整理相关文件和证据,并在交易过程中提供法律意见和建议。4. 协调相关利益方:在房产过户过程中,可能涉及多个利益相关方,如卖方、买方、银行、房地产中介等。律师见证可以协调各方利益,解决可能出现的纠纷和争议,确保交易的顺利完成。律师见证书在房产过户中起着确权、证明和监督的作用,为双方提供法律保障和风险防范。但律师见证只是一个证明文件,最终房产过户还需要遵循相关法律法规和具体程序。在房产过户中,除了律师见证书,还需要依法履行其他必要的手续和程序。

  • 飞天小王子
    飞天小王子

    1、农民房即俗称的小产权房,法律允许在本村之间转让。2、官方不会为此类房屋的交易备案或办理登记或发放权属证书。3、律师见证不能替代官方的过户。就买卖关系而言,你出钱了,房屋应该算你的吧。但有的地方可能会认定为无效合同。4、买这种房子凭的不是法律知识,是胆色。

  • 谍谍以谍以谍谍
    谍谍以谍以谍谍

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 猫柒i
    猫柒i

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 城南以南
    城南以南

    通常不可以,如果是遗嘱,必须办理遗嘱公证,否则按照继承关系,均分房产。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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