律师有义务调查房产吗

110人浏览 2024-06-21 04:49:52

7个回答

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    灰灰
    灰灰

    律师是有权利查询个人财产的,但前提条件是必须本人存有财产争议,而且该争议经法院立案。在这种情况下,如果是要调查当事人房产的,律师就可以凭借律师事务所介绍信,立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的,律师还必须持有法院的调查令。法院有权利调查原告的所有银行帐户。法院根据当事人的申请或执行的需要,可以向银行调查当事人开户情况,而银行有协助法院调查的法定义务,如果不协助调查的,法院可予以民事制裁。要查询所有个人财产,需要去银行、车辆管理处、房地产局、工商局查询。只有律师才有权查询所有个人财产,公安机关工作人员才有权查询。银行存款需要法院或检查院根据职权调查取证;车辆管理所或交警查询车辆信息也是律师凭律师资格证和律师事务所委托书进行调查。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记材料,登记机关应当提供。商业银行办理个人储蓄存款业务,应当遵循自愿存款、自由取款、有息存款、保密存款的原则。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的;(四)其他拒绝协助执行的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的,可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。

  • 碧影
    碧影

    律师在处理房地产事务时有义务进行调查。根据律师的职责和职业道德准则,律师必须采取合理的步骤来调查与特定案件有关的事实和法律问题,并提供准确和完整的法律建议。在房地产案件中,律师通常会执行以下调查任务:1. 房产文件调查:律师会仔细检查与房产有关的文件,如产权证书、土地使用证、房屋买卖合同等,以确保其合法性和真实性。2. 土地调查:律师可能会调查房产所在的土地状况,包括土地权属、用途规划、限制性条款等,以确定可能影响房产交易的因素。3. 建筑物状况调查:律师可能会委托专业人员进行房屋结构、电气系统、水暖系统等方面的检查,以确保建筑物的安全性和合规性。4. 权益调查:律师可能会查阅相关法律文件,了解与房产有关的权益、担保和限制,确保客户了解可能涉及的权益风险。5. 纠纷调查:如果有争议或纠纷涉及房产,律师可能会调查相关事实、证据和法律规定,以为客户提供最佳法律建议和维权策略。律师在处理房产事务中具有调查义务,以确保客户在房地产交易或纠纷解决过程中得到合法、公正的待遇,并提供最佳的法律保护。

  • 曉涵
    曉涵

    律师在某些情况下有义务调查房产,但并非始终如此。以下是一些情况下律师可能需要进行房产调查的情况:1. 制定和处理买卖合同:当律师代表买卖一方或双方时,他们通常会进行一些房产调查,以核实房产的所有权和法律状况。这可能涉及检查产权证书、查看登记簿、确认任何限制和担保等。2. 贷款和抵押:律师在贷款和抵押事务中通常会进行房产调查,以确定房产是否有价值,并核实任何抵押或债权的存在。3. 土地和房地产纠纷:当涉及土地或房地产纠纷时,律师可能需要进行调查以了解有关房产争议的所有事实和证据。4. 继承和遗产事务:在处理继承和遗产方面,律师可能需要进行房产调查,以确定房产的价值和权属,并解决可能的纠纷。律师并非在所有情况下都必须进行房产调查。在一些特殊情况下,例如提供法律咨询、起草合同或提出法律意见时,律师可能不需要主动进行房产调查。具体情况会根据法律要求和案件的性质而有所不同。最好向专业律师咨询以了解关于具体案件的法律要求和义务。

  • 明明
    明明

    不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。(二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

  • 想去看极光
    想去看极光

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元; 2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; 3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。 4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费; 5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 面面
    面面

    律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议,而且该争议经法院立案。在这种情况下,如果是要调查当事人房产的,律师就可以凭借律师事务所介绍信,立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的,律师还必须持有法院的调查令。 律师查询对方名下房产的方法具体如下: 1、申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。 2、申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 3、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 4、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。法律依据 《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》 第四条 民事起诉状应当记明以下事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源; (五)有证人的,载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

  • 月亮星星太阳
    月亮星星太阳

    法律主观 :律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。法律客观 :《中华人民共和国律师法》 第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。《中华人民共和国律师法》第四十二条律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

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