律师见证书可以过户房产吗

182人浏览 2024-06-16 23:12:41

7个回答

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    少女时代
    少女时代

    凭律师见证书不可以过户。律师见证书是指律师应当事人的请求,依法对自己亲身所见的法律事实或法律行为的真实性、合法性予以证明而制作的法律文书。见证书的作用一、律师见证是指应当事人的申请,律师根据自己的亲身所见,以律师事务所的名义,依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 二、律师见证的程序是: 1、接受当事人的委托,签订委托见证合同。 当事人委托律师进行见证时,律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录,然后根据当事人所提供的要求和材料,审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。 2、审查。 律师接受委托后,将对当事人提供的材料认真地进行审查分析。这是见证真实性、合法性的保障,也是见证的必经程序。审查的内容包括当事人提供的材料是否真实、可信,有关文件的内容是否合法、如果律师认为不完善或者有疑义,会让当事人作必要的补充,并根据情况进行必要的调查,收集有关证据和材料。律师还将审查当事人及其代理人的法律资格。 3、见证。见证行为发生时,见证律师应监督法律文件的制作、复制,证明它们的真实性、合法性。 三、见证的作用: 证明法律事件或法律行为的真实性、合法性。

  • 暖的不是我的心
    暖的不是我的心

    律师见证书是指律师在特定法律行为或交易过程中的见证和证明行为的文书。律师见证书通常用于确保交易的合法性、真实性和公正性。关于过户房产,律师见证书可以起到一定的作用,但具体是否需要律师见证以及律师见证的效力,会因国家法律制度和具体情况而有所不同。在有些国家或地区,房产的过户程序可能需要律师的见证。在中国大陆,房产过户需要律师办理,律师会出具律师见证书来证明交易的合法性和真实性。律师见证书在这种情况下具有法律效力,房产过户必须经过律师的见证才能生效。在其他国家或地区,房产过户可能并不一定需要律师见证。法律制度可能会规定其他机构或个人可以承担见证的角色,或者规定无需见证即可完成房产过户手续。律师见证书在房产过户中可以起到一定的作用,特别是在需要保证交易的合法性和真实性时。但具体情况还要根据当地法律制度来决定,建议在房产过户过程中咨询当地专业律师以获取精确的法律意见和指导。

  • 谍谍以谍以谍谍
    谍谍以谍以谍谍

    律师见证书是律师在特定法律行为中的证明文件,通常用于证明签署合同、遗嘱、委托等法律文件的真实性和合法性。在房产过户过程中,律师见证书可以扮演重要的角色,但并不是必需的。房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的过程,需要进行相关的法律手续和文件。在一些情况下,律师见证证明可以用于确保房屋交易的合法性和可靠性。买卖双方可选择由律师见证签署的买卖合同,以确保交易过程的合法性和双方的权益。律师见证证明还可以用于确保遗赠房产的合法性。在遗嘱的制定和执行过程中,律师见证证明可以证实该文件是在遗嘱人的自愿下制定,并且符合相关法律要求。律师见证证明并不是必需的,具体是否需要根据当地法律法规和具体情况来定。在某些地区,可能需要律师见证证明才能进行房产过户,而在其他地区可能并非必须。在房产过户前,建议咨询当地的法律专业人士或相关机构,了解具体的法律要求和程序。

  • 飞翔的自由
    飞翔的自由

    1、农民房即俗称的小产权房,法律允许在本村之间转让。2、官方不会为此类房屋的交易备案或办理登记或发放权属证书。3、律师见证不能替代官方的过户。就买卖关系而言,你出钱了,房屋应该算你的吧。但有的地方可能会认定为无效合同。4、买这种房子凭的不是法律知识,是胆色。

  • 大胃瑛
    大胃瑛

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 微笑的永远站
    微笑的永远站

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 咸小鱼
    咸小鱼

    通常不可以,如果是遗嘱,必须办理遗嘱公证,否则按照继承关系,均分房产。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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