建筑房产律师怎么找律所

175人浏览 2024-06-13 02:08:35

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    小泥人
    小泥人

    Top1:君合律师事务所Entrylevel:11600-13000Bonus:3months推荐部门:公司与并购部,争议解决,劳动法君合律师事务所一般只需要实习3个月便可留用,有部分甚至不需要实习也会签。内部氛围良好,人员流动性不大,有比较好的新人培养计划。不足:晋升空间一般,每年工作人员的薪金需要评定Top2:方达律师事务所Entrylevel:13000Bonus:above3months推荐领域:争议解决,公司融资方达律师事务所门槛较高,一般从暑期实习项目中挑选人才。公司氛围良好。不足:晋升空间一般,业务领域较窄,加班强度大。Top3:金杜律师事务所Entrylevel:8500-10000Bonus:3months推荐部门:资本证券部,争议解决部,融资部金杜律师事务所业务覆盖全面,几乎所有领域处于行业领先地位,是国内知名度最大的律所之一。氛围较好,业务较好,行业内对金杜律所的实习工作经验认可度非常高,是非常好的起步律所。对新人培养计划比较一般,但是律所内部有非常强大DM系统和内网,有丰富的资料期刊共享。每两周就会有电话会议式的培训。不足:薪金竞争力一般,对于新人的培养计划不够完善。Top4:海问律师事务所Entrylevel:10000-13000Bonus:3month作为资本领域的强势律所,海问律所有着非常良好的内部氛围和新人培养计划。推荐领域:资本证券不足:业务方面有下滑的趋势Top5:汉坤律师事务所Entrylevel:20000Bonus:暂时不清楚,看今年他们能拿到多少推荐领域:投融资作为内资律所新星,定位投融资领域领先的汉坤律所加速了自己的发展进程。不仅大大拓展了自身业务领域和并且扩大自身规模。不足:加班较多,未来不够明朗,是否有足够好的业绩去支撑律所的高薪,大家拭目以待Top6:中伦律师事务所Entrylevel:8000推荐领域:房地产、证券、投资中伦律师事务所和金杜君合一样是都是走得综合性规模律所路线。业务领域覆盖全面,以房地产为主打领域的中伦在证券投资领域表现抢眼。今年获得最佳律所并且在综合排行榜上挤掉君合律所,位列第二。不足:公司制做得不够彻底,属于松散型的公司制模式。内部氛围较好。Top7:竞天公诚律师事务所Entrylevel:around7000推荐领域:融资证券作为资本领域领先的律所,竞天公诚律师事务所在资本领域表现抢眼,尤其是在境外IPO领域。晋升空间相对较好。不足:属于松散型的公司制,不同组别待遇和业务差距明显Top8:奋迅律师事务所Entrylevel:13000作为刚成立2年左右的律所,奋迅的定位跟外所进行直接的业务竞争,合伙人背景较为强大。推荐领域:投融资不足:合伙人不够稳定,律所处于前期探索阶段,未来存在不确定性。业务多为合伙人亲自操刀,新人得到的锻炼相对有限。Top9:通力律师事务所Entrylevel:8000通力律师事务所公司氛围较好,在金融证券公司银行等诸多业务领域表现抢眼。北京分所正处于发展期,未来走向不知。推荐领域:金融、银行、证券不足:年终奖一般,前3年为1-3个月。北京分所与上海分所在业务和实力方面存在一定的差距。Top10:环球律师事务所Entrylevel:5000-12000作为老牌律所之一,环球律所在业务领域覆盖和业务实力上不容小觑。推荐领域:投资、并购、银行不足:不同的组别薪金差距较大

  • 大闷果
    大闷果

    找建筑房产律师可以遵循以下步骤:1. 了解建筑房产律师的专业领域:建筑房产涉及很多法律问题,包括房屋买卖、租赁、建筑合同、土地使用权等。在选择律师之前,要先了解他们的专业背景和经验,确保他们有相关领域的专业知识和技能。2. 寻找律师事务所:可以通过多种途径找到建筑房产律师事务所,包括以下方法: - 向朋友、家人或同事寻求推荐。如果他们有过类似的法律需求并对律师的服务感到满意,那么可以考虑联系这些律师事务所。 - 在互联网上搜索。通过搜索引擎输入相关关键词,如“建筑房产律师”或“房地产律师事务所”,就能找到很多潜在的选择。 - 参考专业协会和法律组织。一些专业协会和组织会提供建议和推荐,可以查找该领域专业律师事务所的名单。3. 评估律师事务所的信誉和声誉:在选择律师事务所之前,要评估他们的信誉和声誉。可以查看他们的网站,了解律师事务所的背景和经验。还可以寻找其他客户的评价和反馈,以了解他们对律所的满意度。4. 面谈律师:在决定选择哪个律师事务所之前,最好先与律师进行面谈。面谈时可以提出自己的问题和需求,并询问律师的经验和专业知识。这样可以更好地了解律师是否适合自己的需求,并决定是否选择他们。5. 考虑费用和合同:在选择律师事务所时,要考虑他们的费用和合同条款。了解律师的收费标准和支付方式,并确保明确书面约定双方的权益和责任。找建筑房产律师可以通过了解他们的专业背景和经验,寻找律师事务所,评估他们的信誉和声誉,并与律师进行面谈来确定最合适的选择。要考虑费用和合同条款,确保与律师达成明确的协议。

  • 婷婷大海苔
    婷婷大海苔

    如果您需要找建筑房产律师所在的律所,可以按照以下步骤进行:1. 确定需求:首先明确自己需要建筑房产方面的法律服务,例如购买房产、租赁合同、建筑纠纷等。明确需求有助于更好地选择律所。2. 搜索律所:您可以通过搜索引擎、律师协会网站、专业法律服务平台等渠道搜索建筑房产律所。在搜索过程中,可以根据地理位置、律所规模、律师经验等条件筛选。3. 查看律所资质:选择几个律所后,查看他们的官方网站或其他平台上的资料,了解律所的背景、历史、规模以及律师的资质、专业背景等。4. 阅读客户评价:在选择律所时,可以查看其他客户的评价和评论,这些评论可以帮助您了解律所的服务质量和客户满意度,从而更好地评估其专业水平。5. 咨询初步意见:选择几家律所后,可以通过电话、邮件或面对面咨询与他们的律师交流,了解他们对您案件的初步意见、解决方案以及费用等方面的信息。这可以帮助您进一步了解律师的专业水平和与您合作的可能性。6. 比较律师费用和服务:在选择律所时,除了专业水平外,还应比较律师费用和提供的服务。了解律所的收费方式、收费标准以及服务范围,确保与自己的预算和需求相匹配。7. 选择合适的律所:在综合考虑上述因素后,选择一个合适的建筑房产律所。确保与律所签订适当的委托合同,明确双方的权利义务,以便更好地保护自己的合法权益。在选择律所时,建议选择有相关经验、良好口碑和信誉度高的律所,以提高案件的成功率和解决问题的效率。

  • 爱华
    爱华

    北京冠领律师事务所总部坐落于首部北京核心区天安门附近,毗邻最高人民法院、最高人民检察院。是中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴,并常年参与中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》,北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目。北京冠领律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理,律所成员既有来自北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等顶尖高校的饱学之士,更有长期奋战在法律实务一线,功底深厚、身经百战的“ 律界老将”。“唯思将来也,故生希望心”,北京冠领律师事务所在团队管理上以“时刻保持强烈的进取精神和忧患意识”为原则,面向未来,倾听不同意见,不断完善自我。冠领强化政治品格的训练与道德品质的修养,廉洁自律,持续学习,保持“进取、日新、破格”。北京冠领律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉,法庭下谋共赢”的办案理念,以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势,为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑事纠纷等案件,赢得了企事业单位、社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。冠领环境

  • 猫柒i
    猫柒i

    房地产签约律师工作流程介绍作者:路光合北京市贝朗律师事务所律师随着中国房地产业的蓬勃发展,法律制度的健全,舆论传媒的潜移默化,人们的法律意识已从消极忍耐转变为积极维权。所有这些,对房地产企业提出了越来越高的要求,房地产企业对签约律师的需求和依赖越来越高。将法律事务交由专业的法律机构去完成已成为当今我国房地产市场发展的必然趋势。房地产开发是一项较为复杂的系统工程,涉及法律之多、领域之广是其他行业无法比拟的。根据我们签约律师经验和接触的楼盘来看,在销售阶段,常见问题主要集中在以下几个方面:五证问题、销售人员的虚假承诺问题、楼宇广告的不实宣传问题、认购书效力问题、定金问题、《商品房买卖合同》签署规范、严谨问题、补充条款的执行能力、陷阱风险问题、延期付款问题、不按要求办理按竭贷款手续问题、抵押楼宇的销售问题、已售楼宇的抵押问题、一房两卖问题、按份共有、共同共有问题、军人购房问题、更名换房问题、预售备案问题、退房问题、备案注销问题、阶段性担保的连带责任问题、工程施工问题、材料采购问题、房屋结构变更问题、选材变更问题、入住条件问题、入住通知问题、交房手续问题、室内环境验收问题、延期交房问题、面积误差问题、共摊部位和系数问题、规划变更问题、设计变更问题、车位问题、物业管理问题、配套设施、共用设施问题、规划验收问题、核实地价复函问题、总档问题、立契过户问题、产权登记问题、抵押登记问题、质量保修问题等等。……在房地产纠纷中,往往因环境、时间、问题普遍程度、消费者的素质、法律意识不同,导致纠纷的暴露形式不同,处理问题的方式也不尽相同。我们现只就上述问题中楼宇广告、定金、补充协议、退房等四个问题做简要阐述。1、有关楼宇广告及宣传按照《中华人民共和国合同法》的有关规定,广告在合同的缔结过程中属要约邀请,只有在广告的内容明确、具体的情况下,广告才构成要约,在买方承诺接受明确具体的广告内容后,才构成合同的一部分,才会对双方产生约束力。 2003年6月1日颁布实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任”。据此规定,我们建议,在楼宇广告的发布,不能过分的夸大其辞,尽可能真实、客观的反映楼宇本身的内容,楼书中必须注明“本广告解释权属开发商所有,一切以政府最后审批文件为准”的字样,避免开发商在履约过程中处于被动、不利的一方。销售人员的口头承诺可能成为合同的一部分。从严格意义上讲,口头承诺也是合同的一种形式,对双方均有约束力,实践中,通常出现空口无凭,承诺方反悔时,另一方很难举证。但当事人留有销售人员的录音且有其它证据相佐证时,情况就大不一样了。若销售人员的承诺不能兑现时,开发商则可能承担违约责任的风险。因此,销售人员在售楼中不能信口开河,说话应严谨、慎重。2、有关定金问题目前,很多认购书中并没有出现“定金”字样,但对于认购金的处理原则,却作了和《中华人民共和国担保法》 (以下简称《担保法》 ) 中的定金罚则相同的约定。因此,尽管名称不同,仍然不改变它定金的效力。认购书一般均约定,买受人未在约定的期限内履行签约义务时,出卖人有权将房屋另行出售给第三人,并不退还保留金。如因合同条款问题未达成一致意见而导致买卖合同未能签署的,定金如何处理?在以往的商品房销售中一直是争议的焦点。《最高院解释》明确规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”。合同履约阶段,对于《商品房买卖合同》有定金内容约定的,自然适用《担保法》的定金罚则;但有些合同,只在付款方式中出现“含定金××元”而没有定金条款约定。我们认为,这样情况应具体情况具体分析,若没有签署认购书而直接签定《商品房买卖合同》的,且在交款凭证中注明“定金”字样,可认定为定金,适用定金罚则 ;若合同订立前曾签署过认购书并交纳定金,在签定买卖合同时,并没有约定定金问题,只是在付款条款中为说明已付款中包括在签定认购书时交纳的定金,才在付款方式中出现“含定金××元”,这样情况下,不具备定金的效力,当然不能适用定金罚则。3、有关补充协议问题由于目前《商品房买卖合同》仍不能全面、准确地反映当事人双方的真实意思,买卖双方往往根据自身需要订立补充协议,即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。根据《合同法》的规定,“格式条款与非格式条款不一致的应当采用非格式条款”。所以,补充协议比格式主合同更重要,需要我们对补充协议予以足够的重视。根据我们所服务楼盘的经验来看,客户提出的补充协议条款越来越细,要求越来越具体,对开发商的制约也越来越多,因此,开发商对客户提出的补充协议应做严格、细致的审查。我们认为,开发商要求提供的补充协议内容以短精为宜,尽量减轻客户的心理压力。原则上不答应客户的补充协议要求,客户坚持增加补充协议时,应分不同情况对待:开发商肯定能做到的如容积率、外墙砖、电梯、入住条件等问题,可以同意签定补充协议;开发商可能做到但受外界因素影响比较大的,有时甚至无法控制的,如规划学校、会所等问题不宜写到补充协议中;对于开发商根本无法做到的,有些只是一种商业炒作需要的,则不能写到协议中。4、退房问题退房从法律意义上叫合同解除。一般情况下,房屋买卖合同一旦生效,对双方均具有约束力,除出现合同约定的解约事由外,任何一方都应该严格遵守和履行。通常情况下,买受人出现下列行为,开发商有权解除合同:1、买受人迟延支付房价款的违约行为达到约定的解约期限;2、合同约定的其它解约条件成就时。通常情况下,开发商出现下列行为,买受人有权解除合同:1、房屋建筑面积或套内建筑面积的实测面积和暂测面积的误差绝对比超过±3%;2、商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形;3、开发商未能按时交房且达到合同约定的解约期限;4、因开发商原因致使买受人未能在规定期限内取得产权证并达到约定的解约期限;5、合同目的无法实现;6、合同约定的其它解约条件成就时。但实践中曾出现个别客户无正当理由要求退房的,我们认为,对不享有解约权的客户,公司有权拒绝,若同意退房申请的,可扣除申请人一定的违约金。至于违约金的数额,合同约定的,按约定处理,没有约定的,由双方协商。这里需要说明的,当合同既约定违约金又约定定金时,公司有权选择,但不能同时适用。针对存在的问题 ,签约律师提供服务的的工作流程大体分三个阶段,即销售前、销售中和销售后的法律服务。1.签约律师销售前提供的法律服务签约律师在房屋销售前提供的法律服务主要包括 :(1)、培训律师在这一阶段主要是对销售人员进行如下培训 :①相关法律法规培训②签署商品房买卖合同的基本要求、关键点和注意点培训③按揭基础知识培训 .(2)、审查和修改①销售代理合同②物业管理委托合同③广告代理合同④包括楼书和广告在内的楼宇宣传资料⑤贷款合作协议(3)、提供相关合同文本主要包括以下文本 :①补充协议文本②车位租售合同文本③解除协议文本④精装修内容确认书文本⑤商品房买卖合同附件文本(4)、办理签约律师在这一阶段主要办理 :①房地局预售总档备案②房地产交易中心总档备案2.签约律师销售中提供的法律服务该阶段 ,签约律师提供的法律服务主要包括:(1)、解答咨询签约律师在这一阶段主要是解答销售人员、买受人以及房地产开发商的咨询 ,咨询问题通常集中在以下几个方面:①按份共有和共同共有问题②本市人及外地人购房问题③华侨及外籍人购房问题④军人购房问题⑤港澳台同胞购房问题⑥单位购房问题(2)、签约①提供销售问题法律建议书该法律建议书主要涉及销售人员对客户承诺的效力问题、面积公摊问题、阶段性担保的法律效力问题、抵押楼宇销售问题、合同变更问题等。②谈判根据需要 ,签约律师就主合同条款、补充协议条款及客户关心的其他问题同客户谈判,促成签约。③审查、修改客户提出的补充协议④检查商品房买卖合同签署的规范性(3)、办理签约律师在这一阶段主要办理以下事项 :① 预售登记备案主要工作内容包括检查买卖合同的完整性及核对、签署预售登记备案表。②预售注销登记主要内容包括签署、审查解约协议、核对并签署预售注销登记表等。③ 买卖合同更名、换房登记④统计预售登记报表(4)、调处在这一阶段 ,签约律师主要调处以下纠纷①认购纠纷②退房纠纷签约律师的工作内容主要包括 :对客户的解约、赔偿要求出具法律建议书、向客户发解约律师函或者履约律师函及协调双方履行合同或解约等。③逾期付款对未按约定办理按揭手续的发催办律师函 ,对逾期付款者发催款律师函。3.签约律师销售后提供的法律服务该阶段 , 签约律师提供的法律服务主要包括:(1)、提供①入住问题法律意见书②住宅质量保证书、住宅使用说明书文本③交房通知书文本④办理产权通知书(2)、调处①延期交房问题②面积误差问题③设计变更问题④规划变更问题⑤车位问题⑥物业管理问题⑦配套及公用设施问题(3)、办理①合同内容确认书②产权登记书③力契过户④收集客户身份资料⑤收取契税总之 ,随着房地产业的迅猛发展,法律法规的日益健全,房地产签约律师的作用也日渐突出,有远见的房地产开发企业在房屋的销售阶段,亦愈来愈借助签约律师来促进签约的顺利进行和争议的的避免与解决,我们有理由相信,房地产签约律师定会在未来的房地产市场发挥更大的作用¥5.9百度文库VIP限时优惠现在开通,立享6亿+VIP内容立即获取房地产签约律师工作流程介绍房地产签约律师工作流程介绍作者:路光合北京市贝朗律师事务所律师随着中国房地产业的蓬勃发展,法律制度的健全,舆论传媒的潜移默化,人们的法律意识已从消极忍耐转变为积极维权。所有这些,对房地产企业提出了越来越高的要求,房地产企业对签约律师的需求和依赖越来越高。将法律事务交由专业的法律机构去完成已成为当今我国房地产市场发展的必然趋势。房地产开发是一项较为复杂的系统工程,涉及法律之多、领域之广是其他行业无法比拟的。根据我们签约律师经验和接触的楼盘来看,在销售阶段,常见问题主要集中在以下几个方面:五证问题、销售人员的虚假承诺问题、楼宇广告的不实宣传问题、认购书效力问题、定金问题、《商品房买卖合同》签署规范、严谨问题、补充条款的执行能力、陷阱风险问题、延期付款问题、不按要求办理按竭贷款手续问题、抵押楼宇的销售问题、已售楼宇的抵押问题、一房两卖问题、按份共有、共同共有问题、军人购房问题、更名换房问题、预售备案问题、退房问题、备案注销问题、阶段性担保的连带责任问题、工程施工问题、材料采购问题、房屋结构变更问题、选材变更问题、入住条件问题、入住通知问题、交房手续问题、室内环境验收问题、延期交房问题、面积误差问题、共摊部位和系数问题、规划变更问题、设计变更问题、车位问题、物业管理问题、配套设施、共用设施问题、规划验收问题、核实地价复函问题、总档问题、立契过户问题、产权登记问题、抵押登记问题、质量保修问题等等

  • 美人
    美人

    北京中嘉律师事务所不错,我们领导房产纠纷是他们给处理的,是团队律师办案,全程4位律师跟进办理,还有案件专属群可以随时掌握案子进展情况,没用我怎么跟进,案子有进度会及时在案件群中反馈,大的决策方向直接找领导沟通了,案子处理的不错,领导非常满意。 具体不妨百度一下。

  • 第三代
    第三代

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。

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