房产烂尾律师费多少合适

108人浏览 2024-06-21 06:03:46

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    无色无味李公子
    无色无味李公子

    法律分析:不同的案件诉讼费用的收取标准有所不同。当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。不同的案件收取的费用不一致。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十三条 律师事务所应当建立健全执业管理、利益冲突审查、收费与财务管理、投诉查处、年度考核、档案管理等制度,对律师在执业活动中遵守职业道德、执业纪律的情况进行监督。第四十条 律师在执业活动中不得有下列行为: 私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益; 利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益; 接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益; 违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员; 向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件; 故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据; 煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议; 扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。

  • 跳跃的奶酪
    跳跃的奶酪

    房产烂尾是指开发商在房屋建设过程中停工或无法按时交付的现象。这种情况下,购房者可能需要寻求律师的帮助来维护自己的权益。律师费的合理收费标准因律师的知名度、专业能力、经验、案件复杂性和所在地等因素而有所不同。以下是关于房产烂尾律师费合理范围的一些建议:1. 找律师前先咨询:在确定律师费用之前,建议先咨询多位律师,了解他们的专业背景和经验,并讨论他们在类似案件中的成功记录。2. 确定费用结构:律师费可以采用不同的计费结构,包括按小时计费、按任务收费或按案件结算等。了解律师的计费方式,并与其商讨清楚。3. 了解市场行情:通过咨询多位经验丰富的律师或进行市场调查,了解当地类似案件的一般律师费用水平,以便能够判断律师的费用是否合理。4. 注意合同约定:与律师签订协议前务必仔细阅读合同,并确保律师费用有明确的约定,避免出现后期的纠纷。5. 不要仅以价格为准绳:虽然费用是一个重要的考虑因素,但不应仅仅根据价格来选择律师。律师的专业能力、经验和信誉同样重要,因此综合考虑各个方面的因素来做出决策。以上仅为一些建议,律师费用的具体合理范围因地区和案件的具体情况而异。在这种情况下请咨询当地律师来获得更详细和准确的信息。

  • doreen
    doreen

    关于房产烂尾的律师费用,以下是一些详细信息:房产烂尾指的是开发商在房屋建设过程中由于各种原因导致未按时完工或没有完成工程的情况。1. 律师费用的确定:律师费用的确定通常会根据律师的经验、专业能力以及案件的复杂性而有所不同。律师费用可通过协商达成双方同意的金额,或者按照事务所预定的律师费用标准进行收费。2. 律师费用的支付方式:律师费用可以根据案件进展情况进行分阶段支付,例如在签订委托合同时支付一定的费用,然后根据律师提供的具体服务进行后续支付。3. 律师费用的参考范围:根据具体地区和案件类型,律师费用通常在一定的范围内浮动。房产烂尾案件可能会较为复杂,因此律师费用相对较高。通常,律师费用可能在几千元到几万元之间。不同的律师事务所和律师个人对于律师费用的态度和收费标准可能有所不同,因此最好在委托律师前与律师事务所沟通并明确费用标准。房产烂尾案件的律师费用因案件复杂性和律师个人能力等因素而异。在选择律师时,建议了解律师的背景和经验,并与律师事务所明确律师费用的支付方式和范围。

  • 奔跑的花儿
    奔跑的花儿

    商铺返租是开发商的一种营销手段。对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。按你的情况,地产商承诺前10年每年返租7%,首先应该考虑返租时间,一般5-8年,其次是返租的比例按市场情况不算高。商铺投资,一般12年回本,你这个也是可以投的。但是目前实体商铺收电商影响,若商铺位置不是很好的话,投资风险较大。另外,10年回报期太长,不可控因素太多,所以还是谨慎点好。首先,返租的时间较长,一般为5-8年。其次,返租的比例按市场情况不算高。投资型商铺,一般12年回本。勉强可以做。也就是每年8%以上。目前,投资商铺风险较大,受电商冲击。除非是城市核心位置或优质位置的商铺,可以考虑投资。10年的回报期太长,风险较大,回报您一年开发商跑了怎么办?综合以上因素,如果不是特别好,价格非常合理的商铺,不建议您投资。投资商铺注意事项有很多,其中最主要的要注意的事情就是选择合适的门面,因为当你的门面都选不好的时候,那么你这个投资行为一开始就是错的了。一个好的门面能支撑起一家店的生意,那么在这个原则下,你投资一个很好的店面,对其进行购买后,基本上就可以说走出漂亮的第一步了,接下来就是装饰好店面,选择好一个合适的机会,再把商铺进行转让,收取合适的转让费。如果选择不卖出去,把店铺留在自己的受理,作为一个长期投资的话,你可以租出去,一个好的店面,租金也不会低到哪里去。同时你在购买该店铺的时候,要调查这个商店的有无销售预售许可证,还有查看周边环境,周边店铺还没开始营业的话就会出现这种情况,如果你在开发的早期阶段购买商店,整个社区的入住率都会降低,而且是无法经营这样的商店的。购买商铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,另外由于近些年住宅的价格暴涨,而商铺的价格却涨幅有限,凸显了商铺的投资价值,引起了很多投资者的关注。但是,并不是随便买个商铺都能赚钱,商铺的选择大有讲究。投资商铺讲究地段,商铺的地段一般有三类:第一类是成熟的CBD商圈;第二类是成型的商圈,多邻近大型的住宅区或就业区,能吸引大量就业人口的商务办公楼;第三类是住宅小区沿街商铺。在成熟的CBD商圈投资商铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响商铺的经营效益及场地的租金。这种商铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证。随着人们消费方式的改变,社区商业是新的发展方向,在居住人群稳定、消费便利的地段选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望,所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看,社区商业的发展前途一片光明,所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻,以获取最大收益。

  • 居趣小苏
    居趣小苏

    是该取消商品房预售制了,用你的钱,建你的房子,还烂尾了,这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房,没钱没实力的别建了,不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时,全国缺房子,开发商缺钱,预售制是权宜之计,现在全国套户比超过1,从大开发进入存量时代,对购房民众不公平的预售制已经过时了,该取消了,改为现房销售。以后一手交钱,一手交房,天经地义。当然二次房改是个技术活,兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制,长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。这样有助于落实中央房住不炒精神、有助于保障购房老百姓权益、有助于房企稳健发展,一举多得,谋划长远。如果按照经济规律办事,中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展,跨过这道关,解好这道世界难题。整体来看,当前停贷项目占比较小,但是要高度重视,防患于未然,避免风险升级。如果及时出台统筹兼顾各方的有效措施,顺势推动二次房改,则能借机将房地产市场发展推向正轨。停贷项目所属房企绝大部分是此前债务违约的风险民营房企,主要分布在河南、湖北、湖南等地。总体来看,涉事楼盘主要是延期交付多年的楼盘,以及未到交付时间,但资金紧张、难以复工的停工盘,反映出了商品房预售制的负面效应愈发凸显。简单科普一下:商品房预售最早源于中国香港,俗称卖楼花,卖期房,是一种开发商放杠杆的方式。98年房改,由于商品房短缺,房企缺资金,借鉴中国香港,引入了商品房预售制度。其实,当前世界不少国家存在预售制。但是,重点来了,发达国家一般有严格的监管保障措施,开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售,买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款,而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。所以,预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的,如果没有这些保障措施,一定会触发风险,对购房民众不公平,所以不如借机取消预售制度,以后改为现房销售。客观讲预售制度有一定历史阶段性,现在中国住房进入存量时代,取消预售制度有助于降负债降杠杆,不再把烂尾风险甩给老百姓和社会,当然这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。这是个技术活,只要坚持市场化改革,中国一定能化解这个难题,让房地产回归实体经济和居住属性,安居乐业。

  • 恍若隔世
    恍若隔世

    律师之所以不建议我们购买安置房的,主要原因是因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。

  • 老老老老老夫
    老老老老老夫

    作为买房者而言,遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情,购房者总是不免处于弱势地位。与其事发后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做个全面调查,未雨绸缪永远好过亡羊补牢。通常情况下,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。如果买的是期房那么又该注意些什么呢?1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。2、考察开发商的信誉那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不买他们的,那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。 那么如何考察开发商的信誉呢? 首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力,亲朋好友对其有什么印象和看法,通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解,大家可以去房产网站的业主论坛了解。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。 购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上许久。4、把握合适的购房时机据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险则更多。

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