律师房产证有法律效力吗

44人浏览 2024-06-16 22:28:45

7个回答

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    1邮镣sL
    1邮镣sL

    房产证复印件给律师他可以做很多事情,有一定风险:1、房产证复印件上有房屋与个人相关信息,比如想利用复印件伪造房产证和身份证,出租或者甚至转让房屋也有可能现象,到时就要面对复杂情况,这种情况已经涉及违法犯罪行为了。2、别人拿到你的信息,会针对性对你进行和房屋或者个人有关进行诈骗行为,甚至有可能会因为对方太过于熟悉信息而上当受骗。3、如果说对方只是想凭借复印件做一些关于房屋有事情,通常都比较难以实现,因为相关部门会要求提供房产证原件,一旦对方拿着房产证做事情并且没有强制要求必须出示原件,比如出借房屋,签一份十年房屋租赁期限,承租人看见房产证复印件就能可以信任拿走你房产证复印件,之后对方等拿到钱以后潜逃,这个根据国家规定,这类情况属于先行赔付行为,也就是说你极有可能要先赔偿承租人这笔钱款,之后再向拿走你证件的人进行追偿,如果说对方逃跑失踪那这笔损失就很难追回。

  • 汰妃餹
    汰妃餹

    律师房产证在法律上是没有直接的法律效力的。律师并不能直接为房产所有人颁发房产证,只有政府部门(如不动产登记机构)才有权利颁发具有法律效力的房产证。律师在房地产交易中扮演着重要的角色。他们可以提供法律咨询和指导,确保交易的合法性和合规性。律师可以协助房产买卖双方进行合同的起草和审核,确保各项权利义务得到充分保护。律师还可以进行房产调查和核实,以保证房产的真实性和合法性。律师的意见和报告对于房产交易的安全性和可靠性非常重要。买卖双方通常会委托律师进行尽职调查,确认房产权益状况、是否存在纠纷或限制,以及房产是否符合法律要求等等。律师的调查报告对于交易双方的决策具有重要的参考作用。律师房产证本身没有法律效力,但律师在房地产交易中的参与和提供的法律服务能够确保交易的合法性和合规性,从而维护买卖双方的利益。

  • 良人
    良人

    律师房产证确实具有法律效力。购买或出售房产时,一份由律师签署的房产证是非常重要的法律文件。房产证是国家权威机构颁发的,证明了该房产所有权的合法性和真实性。律师房产证的法律效力主要表现在以下几个方面:1. 证明房产所有权:律师房产证是证明房屋所有权的具体文件,其内容包括产权人的姓名、房产的具体位置、面积、用途等相关信息。房产所有人可以凭借这份证书来证明自己对房产的所有权,以及享有的权益。2. 支持产权保护:律师房产证为房产所有人提供法律保护。如果发生争议,例如其他人对该房产提出所有权主张,房产证可以作为证据证明房产所有人的合法权益。法院通常会依据房产证的内容来判断纠纷的归属。3. 办理土地登记手续:在房地产交易过程中,律师房产证是必要的文件之一。购房者在购买房产时,需要将房产证作为必备材料办理土地登记手续,以确保交易的合法性和安全性。律师房产证只是一份官方文件,它本身并不具备直接的法律效力,但是其内容所反映的房产权益是受到法律保护的。任何与房地产权益有关的争议,最终还需要依法通过法院进行判决确认,确保权益的真实性和合法性。律师房产证是在法律体系下具备重要法律效力的文件。

  • 你的
    你的

    法律主观:房产证可以委托办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • Anmol?
    Anmol?

    购买私人房屋没有房产证,但是让律师写的合同有效吗 没有产权证书的房产,无法办理过户手续,风险很大,自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 私人房屋买卖但没有房产证,私人签订的合同有效吗 有效,只要签订时双方是自愿的要负法律责任,你可到法院要求卖方履行合同,如不履行可要求赔偿损失 购买私人房屋没有房产证怎么写合同 公正处是不会给无房产证的房屋买卖合同进行公证的 ,即便签了房屋买卖协议也不受法律保护。 没房产证房屋转让合同有效吗 《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。” 《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”众所周知,房屋买卖分为两道程序:一是双方就买卖房屋经协商达成一致,签订房屋买卖合同,明确双方的权利义务,当事人之间发生债的法律关系,双方均受合同的约束;二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款,出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记,将房屋所有权转移于买受人。可见,合同关系是因,过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题,与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系,不符合交易的顺序与逻辑。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。” 没有房产证将房屋转让请问房屋买卖合同有效吗 最好经过公证来保证法律效应,或者让原持有人做一个全权委托的公证给你,到时候房证下来你可以拿这个自己办理 购买私人房屋没有房产证可以贷款吗 您好,我行暂未开展此类房产贷款业务,请您后续关注。若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持! 租的房子没有房产证合同有效吗 没有房产证,至少现在可以认定其为违法建筑或小产权房,所签的房屋租赁合同无效。 买的二手房没有房产证但签了合同有效吗 这种合同不具有法律效力,以后万一有什么事连房子谁的都证明不了,这只能算是两方私定的! 没有房产证,土地使用证房屋买卖合同有效吗 依照 中华人民共和国国务院令(第305号) 《城市房屋拆迁管理条例>> 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 依据 ; 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 (也就是说.买入人没有物权..但有卖房人转让的使用权.和债权..你可要求合同方按照约定.履行自己的义务:即保证拆迁时不影响你拥有同样房屋的使用. 没有房产证得公房买卖合同有效吗? 无效,不受法律保护。

  • 心殇
    心殇

    律师写的房产公证没有法律效益。律师是不能做公证的,律师的公证也不具有法律的效力,公证一般由依法设立的公证机关进行,而律师可以对一些民事活动进行见证。财产公证的程序:1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的;3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认;4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。综上所述,律师是不能进行公证的,律师只能进行见证,如果需要公证的话要去公证处公证,房屋买卖公证是有法律效力的,公证效力要比律师见证高。【法律依据】:《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第五章公证效力第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

  • 希琳
    希琳

    律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民,买卖无效。法律依据:宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。扩展资料:产生原因:1、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理:小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用)。由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。参考资料来源:百度百科-小产权房

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