律师怎么去调查房产信息

63人浏览 2024-06-21 05:40:54

7个回答

  • 最佳回答
    喂,你好
    喂,你好

    法律主观 :律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。法律客观 :《中华人民共和国律师法》 第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。《中华人民共和国律师法》第四十二条律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

  • 只遇有缘
    只遇有缘

    律师在调查房产信息时可以采取以下步骤:1. 收集基本信息:律师首先需要了解房产的基本信息,如房产所在地、房产所有人的姓名等。这些信息通常可以从相关文件或者当地政府房产管理部门获取。2. 查阅公开资料:律师可以通过查询房地产登记簿、不动产权证书等公开资料,了解房产的所有人、登记信息、权属状况等。这些资料通常可以在当地的不动产登记机构或者相关部门查询到。3. 调查房产历史:律师可以进一步调查房产的历史,包括之前的买卖记录、抵押记录等。这些信息可以通过查阅房产交易记录、贷款机构等渠道获取。4. 联系相关方:律师可能需要联系房产所有人、房地产开发商、物业管理公司等相关方,以获取更详细的信息。这可以通过书面信函、电话、面谈等方式进行。5. 实地调查:如果需要进一步核实房产信息,律师可以进行实地调查,查看房产现状、周边环境等。这有助于确认房产的实际情况是否与宣传材料或者合同中所述一致。6. 寻求专业帮助:在调查过程中,律师可能需要咨询专业人士,如房地产估价师、土地规划师等,以获取专业意见和评估。房产调查的具体方法和流程可能因地区和具体情况而有所不同。律师在进行调查时应该尊重当地法律法规,并确保所收集到的信息合法有效。律师应根据具体案件的需要,适当调整调查方法和策略。

  • 刘千千
    刘千千

    律师在调查房产信息时通常会采取以下步骤:1. 收集相关文件:律师会首先收集与房产相关的文件,如房屋购买合同、房产证、土地使用权证等。2. 查阅权属登记信息:律师会通过不动产登记机构或房地产管理部门查询相关房产的登记信息,以确认房产的所有权归属、权属变动情况等。3. 调查土地使用权:如果房产是位于国有土地上,律师需要调查土地使用权的情况,包括土地使用权证、土地性质、使用期限等。4. 调查抵押情况:律师会查询是否存在对该房产的抵押登记,了解是否存在债权人对该房产的担保权。5. 调查产权纠纷:律师会调查是否存在与该房产相关的产权纠纷,如共有权、承包纠纷、征地拆迁等。6. 调查其他限制性权利:律师还会调查该房产是否存在其他限制性权利,如查封、拍卖、租赁等情况。7. 调查相关协议与合同:律师会查阅与该房产相关的租赁合同、销售合同、共有协议等,了解相关权益和义务,以确保客户利益。8. 访谈相关人员:律师可能会联系相关人员,如房产中介、产权人、开发商等,了解更多关于房产的信息。9. 获得其他证据:如果必要,律师可能会采取其他手段,如现场勘察、调查取证等,以获得更多证据和信息。律师在调查房产信息时会综合运用法律知识和调查技巧,通过查阅文件、查询登记信息、调查相关情况等手段,以全面了解该房产的权益和状况,并为客户提供相关法律意见和建议。

  • 来自我心
    来自我心

    一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。 二、所需资料及证明文件: 1、个人身份证明文件; 2、律师执行业资格证明文件; 3、律师事务所证明; 4、法院受理案件的相关证明文件; 5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。以上是对律师可以查房产吗的回答

  • 微笑的永远站
    微笑的永远站

    不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。(二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

  • 鸿宇佳杰传媒
    鸿宇佳杰传媒

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。

  • 对你傻笑
    对你傻笑

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元; 2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; 3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。 4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费; 5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。 6、律师调查:按调查事项协商收费。

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多
暂无数据