商品房租赁合同律师函

112人浏览 2024-04-25 08:58:28

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    迎痕逢毁错
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    在人民愈发重视法律的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是我为大家收集的合同纠纷民事起诉状,欢迎阅读与收藏。   合同纠纷民事起诉状 篇1 原告:王xx,男,住x市x区x街x号,电话:x 被告:张xx,男,住x市x区x街x号,电话:x 诉讼请求 1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息(暂计至20xx年12月,共6个月)。 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。 事实与理由 20xx年1月29日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。 xx市人民法院 具状人:xxx 年 月 日   合同纠纷民事起诉状 篇2 原告: 法人代表: 住址: 被告: 负责人: 住址: 诉讼请求 1、依法判令被告支付租金286054.75元,违约金38137.5元,以上共计324192.25元 2、本案诉讼费用由被告承担 事实与理由 1999年6月30日,原告与被告在平等自愿的基础上,经友好协商签定了场地和房屋租赁合同,双方约定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止,租赁费为每年76275元,并约定租金每半年交纳一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于20xx年前欠交租金133504.75元,20xx年和20xx年各欠交租金76275元,累计欠交租金286054.75元。根据合同约定:单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金,因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。 以上款项经原告多次催要,但被告一直拖延不交,为了维护原告的合法权益不受损害,现向贵院提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。 此致 人民法院 起诉人: 日期:   合同纠纷民事起诉状 篇3 原告: xxx,男,汉族,xx年x月xx日出生,身份证住址:xxx,身份证号码:xxx,系xxx的经营者。 被告一:xx,男,汉族,xx年xx月x日出生,身份证住址:xxxxxx,身份证号码:xxxx。 被告二:xx,女,汉族,xx年x月xx日出生,身份证住址:xxxx,身份证号码:xxx。 两被告目前的共同住址是xxx。 案由:买卖合同纠纷 诉讼请求: 1、请依法判决两被告支付所欠货款人民币xxx元(x万零x仟xx元整),两被告对该欠款负连带责任。 2、请依法判决两被告从起诉之日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付欠款利息,直至两被告付清全部欠款止。 3、本案全部诉讼费用由两被告承担。 事实和理由: 原告自20xx年开始在xx经营xx贸易部,被告xx和xx也是在xx镇做装修生意的两夫妻,他们两人20xx年开始在xx购买商品房定居。两人多年来经常向原告购买玻璃产品,共欠下货款xx元,被告xx在20xx年12月28日写下《欠条》对上述欠款加以确认。 两被告是夫妻关系,两人以家庭经营模式一起做生意,共同向原告购买玻璃产品,其二人应共同为欠款的义务主体。两被告没有其他职业,他们的经营收入全部用于家庭生活,所以两被告应该对所欠的货款负有连带责任。 现原告已多次催促两被告还款,但两被告一直拖欠。原告为维护自身合法权益,遂向贵院提起诉讼,请贵院依法支持原告的诉讼请求。 此致 xx市第x人民法院 具状人: 年 月 日   合同纠纷民事起诉状 篇4 原告: xx,男,23岁,汉族,身份证:371xxxxxx地址:xx路xx 号,电话:1562788xxxx 被告: xx,男,xx岁,汉族,身份证:3728xxxxx,地址:xx路 xx号 电话:15899xxxxx 诉讼请求: 1:被告返还原告的房屋保证金1000元。 2:被告返还原告自 20XX 年xx月31日始剩余3个月 20天的房屋预付款xxx元。 3:被告承担整本案诉讼费。 事实与理由: xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同,被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元,共计5200元。(见证据1.2) 原告因工作原因不能继续承租此房,原告 20XX 年一月份开始多次联系被告商议退房事宜,被告多次推拖,直到 20XX 年1月31日才同意见面, 20XX 年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙,并且把原告赶出门外,把门反锁将钥匙带走(见证据3)。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金,被告坚持不再返还原告钥匙,不再让原告继续租住,不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条, 详情 条款见证据1。 被告在原告合法有效租住期内收走钥匙,强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住,并且不再退还任何房款和押金,严重影响了原告的合法权益,特向法院提出诉讼,请求法院贵院依法作出公正裁决。 证据和证据来源,证人姓名和住址:1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音 此致 xx市xx区人民法院 起诉人: xx   合同纠纷民事起诉状 篇5 原告: 被告: 案由:买卖合同纠纷 诉讼请求: 1、请求法院判令被告向原告支付货款人民币伍万零捌佰壹拾伍元整,¥50815元; 2、请求法院判令被告向原告支付逾期付款的利息人民币玖佰肆拾捌元整,¥948元(按 中国 人民银行同期贷款利率计算,暂计至20xx年3月11日); 3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费。 (以上合计¥51763元) 事实与理由: 被告有限公司于20xx年10月5日向原告下了一份订购单,双方约定的交货日期为20xx年10月6日,付款方式为货到30天内通过支票付款。原告根据被告所 提供 订单如约向被告 提供 了仲丁脂、二甲苯、丁脂、防白水、CAC、甲酯、四甲苯、DMF、甲醇,共计33桶,交易总额为50815元。 被告就货款于20xx年11月17日向原告开具了一张付款期限为十天的 中国 建设银行现金支票,原告持支票去银行转账时,发现被告的账户余额不足,根本无法清偿货款。被告的《采购单》和原告的《送货单》系买卖合同,是原、被告双方真实的意思表示,符合法律规定,受法律保护,双方应依法履行。现原告已履行了交货义务,而被告却一直拖欠货款,原告曾多次找被告索要货款,但截止起诉之日,被告仍拖欠原告货款¥50815元。 为了维护原告的合法权益,根据《民事诉讼法》第一百一十九条特诉至贵院,恳请贵院查明事实后,依法判决支持原告的诉讼请求为盼! 此致 xx市第二人民法院 具状人: 20xx年x月xx日   合同纠纷民事起诉状 篇6 原告:姓名 ,性别 ,出生年月日 ,民族 ,文化程度 ,籍贯 ,工作单位 ,住址 ,身份证号码 ,联系电话;被告:姓名 ,性别 ,出生年月日 ,民族 ,文化程度 ,籍贯 ,工作单位 ,住址 ,身份证号码 ,联系电话; 诉讼请求: 请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币xxx元,违约金xxx元/天 原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币xx元(大写 )。 请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失xxx元。(按银行现利率执行)。 请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。 事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,“甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的.合理请求都遭到拒绝,被告故意躲避原告之询问,无奈之下,原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》某年某月某日执行版的相关规定,向贵院提起诉讼,请求人民法院依法予以支持。 证据和证据来源,证人姓名和住址 此致 xxx人民法院 具状人:xxx x年x月x日   合同纠纷民事起诉状 篇7 原告:_____ 住址:_____ 身份证号码:_____ 被告:_____ 住址:_____ 身份证号码:_____ 诉讼请求:_____ 风险提示: 诉讼请求必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求,如果无相应的证据来支持你的主张,势必遭到败诉的后果,通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 诉讼请求应提出具体的数额,不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的,但并不等于在提出诉讼请求时多多益善,比较切合实际的请求数额,不仅可以减收诉讼成本,降低诉讼风险,而且有利于法院的调解和双方当事人的和解,减少讼累。 1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同; 2、判决被告返还原告剩余房款______元整; 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由: 风险提示: 诉状是个利剑,挑起战争。如果没有写好,那么势必倒过来伤到自己。要摆事实,讲明道理,引用有关法律和政策规定,为诉讼请求的合法性 提供 充足的依据。摆事实,是要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因、经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。讲道理,是要进行分析,分清是非曲直,明确责任,并援引有关法律条款和政策规定。 原告于______年_____月_____日与被告签订商品房买卖合同,约定由原告购买被告拟建造的位于____县_____的一套面积为_____平方米的商品房,该房屋为______号,交房日期为______年_____月_____日之前。协议生效后,原告如约向被告一次性支付总房款_____元。被告却迟迟没有建造该房屋,超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直违反合同约定,未履行交房义务,导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定:“出卖人逾期超过45日未能交房的,买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同,返还已付房款,但被告到目前为止只返还给原告房款______元,迟迟不予返还剩余房款,未能承担相应的违约责任。现诉诸法院,请求法院判如所求! 此致 _______人民法院 具状人:________ ______年_____月_____日   合同纠纷民事起诉状 篇8 原告:________________ 住所地:________________ 法定代表人:__________ 被告:________________ 住所地:________________ 法定代表人:____________ 诉讼请求: 一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币__________元,并支付原告上述款项自_____年_____月_____日起至实际支付之日止的利息损失(按 中国 人民银行同期同档次贷款基准利率计算); 二、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由: _____年_____月_____日,被告将______厂房防腐工程发包给原告,并与原告签订了《_____厂房防腐施工合同》,合同约定:施工面积约为_____㎡,总工程价约为_______元,按实际施工面积结算工程款。在原告施工过程中,被告又增加了_____厂房三楼、四楼的地坪防腐工程。合同对如何支付工程款作了约定: 1、合同签订后,被告向原告支付总款____%作为合同定金; 2、工程全部完成,经现场验收合格,核对施工数量,被告向原告付清工程款___%,余下____%质量保证金,待保修期满一年后,一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____年,保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后,被告支付了____万元的定金。_____年_____月_____日,被告验收了该工程,并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为______㎡,工程总价款为_____元。时至今日,该工程的保修期早已届满,但被告分文未付余下工程款______元。原告曾多次催讨该款项,但被告均以各种理由推脱,至今未付。 被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为使原告的合法权益得到保护,根据我国相关法律法规之有关规定,特向贵院提起诉讼,请依法予以判决。 此致 ______人民法院 具状人:_______ _____年_____月_____日   合同纠纷民事起诉状 篇9 原告:__________________ 住址:南京市白下区中山南路________ 法定代表人:______ 联系电话:________________________ 被告:________,男,汉族,1982年9月30生,住上海市长宁区天山西路________,电话:________ 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即归还原告货款人民币67686元,并支付该货款自_____年12月31日起所产生同期银行贷款利息给原告; 2、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由: 原告________________________________于_____年与被告建立起电子商品等货物买卖合同关系,原告打款给被告,被告向原告 提供 电子商品等货物。_____年6月3日至_____年7月29日,原告先后多次向被告个人账户打款共计127608元。被告收到款项后,仅仅向原告 提供 了部分货物,但不知何故仍有大部分的货物无法 提供 给原告。 _____年8月5日,被告因无法向原告 提供 货物,给原告出具欠条,申明于_____年12月31日前归还原告货款计人民币67686元整。欠条到期后,原告多次向被告索要欠款,然被告均以各种理由拒绝归还欠款。 为维护原告合法权益,根据民事诉讼法等相关法律规定,特具文起诉,请求法院依法维护原告合法权益,判如所请。 此致 上海xx区人民法院 具状人:________________________ _____年_____月_____日   合同纠纷民事起诉状 篇10 原告xx,男,19xx年xx月x日生,x族,住所地xx市xx区xx路xx号xx室。 被告xx,女,19xx年xx月x日生,x族,住所地xx市xx区xx路xx号xx室。 请求事项: 1、判令被告支付原告欠款人民币xxxx元。 2、诉讼费用全部由被告承担。 事实与理由: 被告因生产经营所需向原告借款人民币xxxx元,并约定月息为xx%。至xxxx年xx月xx日止,原告尚有本息元尚未支付。 原告认为,原被告之间的借款合同关系合法有效,双方都应当诚实信用地履行合同义务,但现被告无正当理由拒不归还欠款,依法应当承担违约责任。据此,为维护原告的合法权益,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定诉至贵院,请依法支持原告的诉请。 此致 xx区人民法院 起诉人:xxx 20xx年xx月xx日   合同纠纷民事起诉状 篇11 原告:___________________ 住所地:__________________ 法定代表人:______________ 被告:_____________________ 住所地:__________________ 性别:___________________ ________年____月____日 联系电话:_______________ 诉讼请求: 1、请求判令被告支付服务费用______元。 2、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由: 原被告于________年____月____日签订《________服务合同》,被告委托原告为其 提供 ________服务。双方约定律师费的支付方式为:合同签订后原告 提供 ___________服务后被告支付相关服务费__________元。接受委托后,原告按照合同约定的方式向被告 提供 了相关服务,被告却在原告的多次要求其 提供 相关费用________元后依旧拒绝支付。原被告双方意思表示真实,合同约定合法有效,双方应依法履行合同设定的权利和义务,按照合同约定,被告应支付相关服务费用共计___________元。因被告未积极履行合同设定的义务,原告为了维护自己的合法权益,现依据《民事诉讼法》之规定,具状诉请贵院依法审理,判准如上请求。 此致 _________________人民法院 起诉人:____________ ________年____月____日

  • 风花雪月
    风花雪月

    “商品房租赁合同律师函”是指在商品房租赁双方发生纠纷或需要解决问题时,其中一方聘请律师代表自己向对方发出的法律函件。该律师函旨在通过法律途径解决问题,保护客户的权益。下面详细介绍几个主要方面:1. 标题与开头:律师函的标题通常包含“律师函”或者“法律函件”的

  • 璃四浅函录遭尔
    璃四浅函录遭尔

    商品房租赁合同律师函是一种由律师撰写并发送给相关当事人的法律文件,用于明确双方在商品房租赁合同中的权利和义务,以及解决合同中可能出现的纠纷。通常,商品房租赁合同律师函会包括以下内容:1. 约定双方的身份和联系方式:律师函会明确标识出执笔律师的姓名、执业机构以及联系方式,并明确受托人(通常是租赁一方)的姓名和联系方式。2. 引用相关法律法规和合同条款:律师函可能会引用国家法律法规或者具体合同条款,以便解释双方在租赁合同中的权利和义务。3. 描述案件背景和争议点:律师函会对租赁合同的签订过程、履行情况以及可能存在的争议进行详细描述,以确保相关当事人对争议的事实和问题有清晰的了解。4. 表达当事人的诉求和要求:律师函通常会明确提出当事人的诉求和要求,例如要求对方履行合同、支付违约金或解除合同等。5. 威胁或约定法律后果:在有必要的情况下,律师函可能会对未能履行义务的相关当事人提出法律后果的威胁,以促使对方履行合同或达成解决。6. 建议解决方案或寻求和解:律师函可能会提供解决争议的建议方案,并鼓励当事人通过协商或调解等方式解决纠纷,以减少法律诉讼的成本和时间。商品房租赁合同律师函主要通过法律手段来明确双方的权利和义务,解决合同纠纷,并促进合同的履行。

  • 虫虫肥宅
    虫虫肥宅

    律所的非 诉讼 业务包括什么? 非诉讼业务,与诉讼业务相对应,是指 律师 接受公民、法人或者其他组织的委托,在其职权范围内为当事人处理不与法院、仲裁委员会发生关联的法律事务。 非诉讼业务主要由咨询、代书服务、专项法律服务和法律顾问服务及其他服务组成。 (一)、咨询及文书服务 1、代写诉讼文书。这是每个律师都会涉及的非诉讼业务,但被众律师忽视。既需要律师具备深厚的法律功底,更需要丰富的实践经验,否则,只会能当事人带来误导。律师代书包括:诉讼文书,包括 起诉状 、 答辩状 、上诉状、 申诉 状等;有关法律事务文书,包括委托书、 遗嘱 等;非法律事务文书。 2、出具法律意见书和 律师函 。法律意见书是指律师应当事人之委托,以律师事务所的名义,根据委托人所提供的事实材料,正确运用法律进行分析和阐述,对相关事实及行为提出的书面法律意见。律师函是指委托应当事人之委托,以律师事务所或律师的名义,向委托人指定的当事人发送就相关事务进行声明的函件。 (二)、专项法律服务 1、公司专项法律服务 包括企业的设立和解散的相关事务,公司日常经营管理中的一般法律事务,投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、 知识产权 、劳动人事等特别法律事务。 2、建筑与房地产专项法律服务 包括创设公司阶段中的计划拟定、谈判参与、报审文书准备、代为报批等事务; 土地使用权 取得阶段土地征用、国有 土地出让 、转让中的涉法事务; 拆迁 阶段的文书处理、纠纷解决、文件报送等事务;工程建设阶段中招 投标 文书的准备、起草、审核及工程和设备 合同履行 的监督等事务;房地产经营阶段中的销售、出租、 抵押 融资等环节的事务;物业管理阶段中的相关事务等。 3、金融、证券、保险专项法律服务 包括金融机构法律顾问服务,存、贷款法律服务,票据、信托、外汇法律服务,期货、债券法律服务,租赁法律服务,国际结算、国际融资法律服务, 保险法 律服务,以及涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。 4、知识产权专项法律事务 包括知识产权申报 代理 ,产权管理协助,产权转让代理,专项知识产权代理,权属代理,侵权代理,技术对比咨询,纠纷代理,提供以 著作权法 、 专利法 、 商标法 、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的全方位知识产权法律服务。 法律顾问业务个人、法人和其他组织的法律顾问,既为法律顾问,主要负责的还是非诉事务,公民个人、法人和其他组织之所以聘请法律顾问,就是为了避免诉讼事务的产生,使自身的行为更加符合法制规定。例外,律师作为企业的法律顾问,既要对企业的生产、经营提供法律建议,还要协助企业进行完善的法制化管理,制订章程、合同管理规定、员工手册等,这些既需要律师同时具备经济及管理知识。 5、商帐管理,非诉催收事务。 (三)、其他非诉讼法律业务 1、商务资信调查 包括自然人户籍证明、婚姻状况、房产登记、船舶登记、抵押登记、工商登记、 工商年检 、分支机构、投资方、债权、 债务 、投资、资产等情况的调查。 2、律师见证 接受当事人委托或经各方当事人同意,以律师事务所及经办律师的名义,对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明。 本服务遵循三大原则:直接原则、公平原则、对强制公证的行为不能予以见证原则。 3、律师代办公证。是指律师接受当事人的委托,代为办理有关公证事宜的一种非讼法律事务 通常做法是: 对托人提交的法律事实的真实性进行全面审查,作出是否符合国家法律、 法规 和政策的结论;在双方当事人的签订的法律文书上,应写上法律评语,在见证的法律文书发生纠纷时,律师有义务证明见证的内容,并承担一定的法律责任。 4、律师陪购 (1)审验 商品房 的开发、销售资格。包括对开发商、销售代理商、建筑承包商的主体资格,立项、土地、规划、施工、销售等政府批复,开发商资信证明、银行担保等资金状况方面进行审查,为 购房 人决策提供法律意见。 (2)审查签订 购房合同 。协助购房人尽可能地从文字上完善合同条款,针对面积差异、交付时间、交付质量、保修期限、 产权过户 、 违约责任 等重要条款,依法据理提出合理方案,并与开发商洽谈,争取最大限度维护购房人的合法利益。 (3)监督购房合同履行。预售合同签订以后,进行经常、谨慎的跟踪服务,关注开发进度、预售资金的使用、预售房屋的权属、工程质量等级的核定等情况。对可能产生影响合同履行的事实情况,第一时间通知购房人,及时作出应对。 (4)审查房屋交付情况。对照合同验收商品房的交付时间、面积、质量、规格等方面是否与约定相符;审查水电、通讯网络、公共配套设施、环境配套等附属内容的到位时间、质量是否与约定相符;确定保修期的起止日期,签订保修合同;督促开发商办理产权登记事宜等。 (5)解决纠纷争议。对全过程存在的签约、履约纠纷,代表购房人与开发商进行民间发生的切磋、谈判。对于合同的根本性违约与重大变更事项,在恰当的时候,代理购房人依法提起仲裁或诉讼。 5、 代理合同 、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改等。合同、协议在律师的参与下,制订的将更为规范,有利于最大限度地维护委托人合法权益,也为将来的纠纷提前打下预防针。合同方面的律师事务分为三阶段: 备约阶段。此阶段,律师可从委托人处获取尽可能多的信息,包含委托人、合同对方,并拟制出谈判方案。还应为委托人讲解现有相关法律、法规规定; 缔约阶段。此阶段,合同双方会就相关事项进行谈判协商,律师参与谈判,亦可向对方说明己方要求法律依据之所在;履约阶段。 合同生效 后,并不意味着必然能够履行完毕,实际情况需要合同中止、变更、解除时,律师可以代表委托人与对方协商解决。 《 民法典 》(2021.1.1生效)第一百六十五条 【 授权委托书 】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。 非诉讼业务肯定和诉讼业务是相对的,在现如今的社会我们并不是在 打官司 的情况下才需要 找律师 ,生活当中绝大多数的民事活动都要依法进行。而各行各业也都有所针对的专门的法律规定,在从事相关的民事活动之前,可结合自己的情况到律师事务所查证一些自己想要了解的事情。

  • 圆桌骑士
    圆桌骑士

    一、在 北京 被举报隔断房什么后果? 《北京市房屋建筑使用安全管理办法》自2011年5月1日起施行。第三十条,违反本办法第八条第(三)项规定,超过设计使用荷载使用房屋建筑的,由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正;拒不改正的,处1万元以上3万元以下罚款。 2010年12月,住建部出台了《商品 房屋租赁 管理办法》,宣布从2011年2月1日起执行。《办法》中规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的以及违 法规 定改变房屋使用性质的房屋,不得对外出租。 房屋租赁合同 期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。 二、租客租到“隔断房”后,该如何维权?整改流程有哪些? 《 商品房 屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该条明确禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租。 如果租客提出退租遭拒,租客可以通过以下方式解决: 第一,租客可以向所在小区的物业、居委会、或12345市民服务热线电话进行投诉。 第二,租客可以向当地的房地产主管部门、公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织进行投诉举报。 第三,租客可以 委托律师 发送 律师函 ,予以威慑,也可以考虑请 律师 起诉至法院请求房东返还相应的租金。 租客可以通过拨打12345或12319城建服务热线等电话进行同步举报,同时也可以通过当地居委会、物业管理公司、城管部门进行举报。最核心的是当地的城管执法部门,对当“隔断房”的整改具有执法权。 在得到群众的举报信息后,按常规做法,当地居委会采集居住人员信息,房办根据建筑面积定性是否群租或隔断房,定性后贴整改通知书,约谈房东,由房东自行整改,房东不整改,街道牵头各方力量进行集中整治,其中包括城管,恢复房屋原样。 隔断隔断房是指超过房屋实际设计承载要求,在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使得房屋形成多个隔间,房屋使用人将房子打造成一间间的隔断单间出售或出租。该行为属于违法行为,依照相关法律法规应当给予限期改正或处以 罚金 。

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    合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当合同的一方当事人死亡后,合同该如何处理的问题是人们关心的。下面由我为你详细介绍合同一方当事人死亡合同处理的相关 法律知识 。合同一方当事人死亡的处理办法 案情介绍2003年12月15日,上海xxxx房地产有限公司与严定一签订商品房预售合同一份,向严定一出售上海市静安区长宁路269弄10号23层03室房屋一套。但因严定一个人原因,一直未能办理房屋交付手续,造成远中公司不得不为该套房屋代缴物业费。2007年4月,远中公司得知严定一已在美国死于车祸,遂两次向严定一的法定继承人杨碧辉、严德渊发出律师函,催促二人办理相关手续并支付相应款项,但两继承人一直未来办理。远中公司诉至上海市静安区人民法院,请求判令杨碧辉、严德渊继续履行其与严定一在《上海市商品房预售合同》中约定办理房屋交付手续和产权过户手续;向原告支付房屋面积找补款8848元、物业费31169.88元;向原告支付物业费违约金、房屋面积找补款违约金共计16552元。法院裁判上海市静安区人民法院经审理认为,依照合同约定,原告应于交房日前10天书面通知严定一办理交房手续。原告虽于2005年5月17日发出书面通知,但此时严定一已经死亡,对一个消亡的法律主体作出的书面通知,不能视为一次有效的通知。但经查,双方合同约定交房到期日为2005年5月31日,同年1月15日严定一即已身故,此时双方均未发生延迟履行。由于严定一之死并非其本人或原告故意所为,因此不能预见,也无法避免;而严定一并非我国居民,原告无从知晓其死亡及继承人通信情况,因死亡带来的通信障碍无法克服。故严定一的死亡是合同双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况,属于不可抗力。上海市静安区人民法院判决:支持原告要求两被告配合办理系争房屋交付及过户手续以及要求两被告支付2005年7月至2007年3月物业服务费9271.74元、房屋面积找补款8848元的诉讼请求;对于原告违约金等其余部分的诉请,不予支持。一审判决后,原告不服,向上海市第二中级人民法院提出上诉,后又撤回上诉,一审判决已生效。案件评析不可抗力规则在本案中的适用主要为以下三个方面:1、是否具备不可抗力适用的前提条件 在本案中,合同当事人的死亡发生在合同签订之后,合同履行完毕之前,满足不可抗力原则的时间前提;当事人因车祸死亡对于合同本身不属于常见风险,满足不可抗力原则的风险罕见性前提;死亡时间发生时,距离交房日还有一段时间,双方均未发生延迟履行的情况,满足不可抗力原则的责任前提。2、合同当事人的死亡是否不可预见 死亡的原因有很多种,比如意外、疾病、他人故意杀害、自杀等等。意外以及并他人故意杀害应该是属于不可预见的范畴的,但是对于疾病造成的死亡,则并不能一概而论。本案的当事人是死于车祸,其本人无法预见,也不存在主观追求的故意,属于典型的不可预见死因。3、合同当事人的死亡是否不可避免并无法克服 在审理本案的过程中,对于合同当事人的死亡不可避免,各方并无异议。但对于合同当事人的死亡是否“无法克服”,双方存在较大争议:一种观点认为,合同当事人的死亡可以克服,原因在于合同上的财产性权益是可以成为继承标的的,只要合同当事人存在继承人,合同就不会因为一方的死亡而无法履行。因为按照继承法的相关规定,法定继承自被继承人死亡之日开始。也就是说,在合同当事人死亡之日,合同上的权利义务已经为其继承人所继承,不会发生合同缺少当事人的情形,仍然可以继续履行。只要死亡的合同当事人还存在继承人,就不能构成不可抗力。法院认为,虽然合同当事人死亡后,其因合同引发的债权债务可由其继承人一并继承。但从公平合理的角度出发,不能直接认定合同可继续履行。因为继承人不一定知道该合同的存在,而合同相对方也不一定能够掌握继承人的信息,缺少通讯 渠道 使得合同当事人死亡给合同履行带来的困难在实际上无法避免。由于死者是突然死亡的,其继承人也无从知道 购房合同 的存在。法院认定可适用不可抗力原则,免除合同双方的违约责任。合同一方主体死亡效力归于终止吗 【案情简介】方某是一名制造五金器材的技术工人,易某是阳光五金器材有限公司公司的法定代表人。2013年4月15 日方某与易某签订五金器材加工承揽合同,合同的主要内容是由方某依照阳光五金器材有限公司提供的加工图纸制造水暖五金器材,主要是三分水器和两分水器,按月向易某交付1000件;易某于每月30日向方某支付货款。合同履行的期限是自2013年4月15日至2014年4月14日止。经双方签名盖章后,合同订立,一切如约定履行。天有不测风云,2013年10月13日,方某因一场突如其来的车祸撒手人寰。因阳光五金器材公司与其他多名个体商户签订了供货合同,每月定期向其提供水暖五金。现方某突然辞世,一方面方某与阳光五金器材有限公司的合同陷于不可继续履行的停滞境地,另一方面阳光五金器材公司与其他个体商户的合同履行也因此受到影响。【意见分歧】一种观点认为,合同一方主体死亡,并不属于《合同法》第九十一条规定的导致合同权利义务终止的七种法定情形,法律对此未作明确规定,亦不属于列举的七种情形中,“法不禁止即自由”,如果合同各方主体未约定一方当事人死亡为解除合同的条件并且行使合同解除权。无论是出于法定或是约定的情况而言,合同并不因一方主体死亡而归于终止,可由其继承人对该合同概括性继受,其继承人继续履行该合同约定的义务及享有权利。另一种观点认为,根据“合同相对性”原理,合同约定的权利义务仅对合同主体产生约束力,对第三人没有约束力,这是基于主体的相对性。既然主体死亡,而法律是无法对死人有约束力的,自然,合同的权利义务归于终止,即合同的法律效力亦终止。【律师分析】深圳市知名合同纠纷律师马成认为,合同一方主体死亡后,合同是否继续有效,是否应该继续履行,要视情况分析,应区别对待,分纯财产性质的合同和具有人身依附性的合同两类。对于纯财产性质的合同,一方主体死亡,合同的效力不能因此归于终止。我们尊重合同的相对性,尊重主体的相对性,但从诸多法律规定中,也存在合同相对性的突破性的规定,例如:《合同法》第七十三条的代位请求权,第七十四条的撤销权,第二百二十九条的买卖不破租赁等。其例外存在的必要一方面是维护交易安全,另一方面也是在保护第三人的利益。举个例子,出租人将房屋出租给承租人, 租赁合同 期间,出租人死亡,如果此时合同效力归于终止,将给承租人带来极大的损失,这对承租人而言是不公平的。关于这种情形,《继承法》第三十三条规定了继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,如果法定继承人不放弃继承财产,则须一并继承相对的权利和义务,即应继续履行出租人的义务。如果是承租人死亡的,虽然大多情况下是以承租人个人名义与出租人订立租赁合同,但是与其共同居住的共同居住人,符合《合同法》第二百三十四条规定的租赁权继承的条件,其共同居住人可以按原租赁合同继续租赁该房屋,出租人无权单方面解除合同。可见,上述情况就属于合同一方死亡,合同继续有效的情形。对于具有人身依附性的合同,一方主体死亡,其合同效力自然终止。根据《合同法》第七十九条合同性质不得转让的合同不得转让之规定,显然,具有人身依附性的合同属于根据合同性质不可转让的合同。同理,其继承人也不能继承该合同的权利和义务。此种合同不能与上述租赁合同作出相同继承的效果。当此类具有人身依附性合同的一方主体死亡,合同出现了事实上不能继续履行的情形时,依据是《合同法》第一百一十条规定的三种不能够继续履行合同情形:一是法律上或事实上不能履行;二是债务标的不适于强制履行或者履行费用过高;三是债权人在合理期限内未要求履行。此时合同的权利义务应因合同主体的死亡而自然终止。本案中,方某与阳光五金器材有限公司签订的合同从性质上来看,应属于加工劳务合同,该合同具有很强的人身性。因合同标的物是需要方某亲自加工制造的,故方某的技术含量才是该合同履行中最重要的部分,亦是阳光公司与方某订立合同的最主要目的。即便方某未死亡,假设方某因车祸失去了双臂,而双臂是制造水暖器材不可缺少的,基于方某已失去制造器材的能力,合同出现了事实上不能继续履行的情形,此时合同可以约定解除。【相关法条】《合同法》第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第九十一条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。合同的法律约束力 合同的法律约束力,应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,约束力或来源于法律,或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识,当然,源于法律的法律约束力,对人们的行为具有最强迫约束力。合同的约束力主要表现为:①当事人不得擅自变更或者解除合同;②当事人应按合同约定履行其合同义务;③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。1.自成立起,合同当事人都要接受合同的约束;2.如果情况发生变化,需要变更或解除合应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同;3.除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任;4.合同书是一种法律文书,当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。依法成立的合同,受法律的保护。猜你喜欢:1. 合同法中关于预期违约的规定 2. 保密协议书范本3篇 3. 意外事故赔偿协议书 4. 固定总价合同索赔成功的案例分析 5. 法律基本知识的相关题库题目

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    问题一:有哪些文书属于非诉讼法律文书 非诉讼类案件文书目录及顺序 一、 法律援助申请书; 二、 身份证或户籍证明; 三、 经济困难证明或相关证明; 四、 案件证据材料及接收凭证; 五、 法律援助审批表; 六、 法律援助决定书; 七、 法律援助告知书; 八、 法律援助指派通知书; 九、 授权委托书; 十、 仲裁申请书; 十一、 调查笔录; 十二、 调解、仲裁笔录; 十三、 代理词、答辩状; 十四、 调解协议、仲裁裁决书; 十五、 文书送达证; 十六、 结案报告表; 十七、 法律援助案件回访笔录。 xx县法律援助申请书 申请人: ,男(女), 族, 岁, 文化, 系 省 市(县)人;现住: ; 职业: ;身份证号码: ;联系电话: ; 被申请人: 案 由: 申请事项: 由于我家庭生活十分困难,没有其他经济来源,无力支付法律服务等费用。根据《法律援助条例》、《云南省法律援助条例》相关规定,特此向xx县法律援助中心申请法律援助。 特此申请 呈xx县法律援助中心 申请人: 年 月 日 民事法律援助申请审批表 编号: 申请时间: 年 月 日 案 由: 法律援助申请人经济状况证明表 申请人: 工作单位: 住所地(经常居住地): 本人承诺以上内容真实无误,如有不实,将承担相应法律后果。 申请人或者 出证单位(公章) 法定代理人(签字): 联系电话: 年 月 日 年 月 日 注:1.出证单位是指法律援助地方性法规、规章规定的有权出具经济困难证明的 机关、单位。无相关单位的,申请人住所地或者经常居住地的村民委员会、居民委员会或者所在单位为出证单位。 2.申请事项的对方当事人是与申请人共同生活的家庭成员的,申请人仅填报 个人情况。 3.重大支出是指自提出申请之日前12个月内的家庭或者个人重大支出。 xx县法律援助中心案件材料接收凭证 问题二:非诉讼业务包含哪些? 非诉讼业务主要由咨询、代书服务、专项法律服务和法律顾问服务及其他服务组成。 一、咨询及文书服务 1、法律咨询及代写诉讼文书。这是每个律师都会涉及的非诉讼业务,但被众律师忽视。解答好法律咨询,既需要律师具备深厚的法律功底,更需要丰富的实践经验,否则,只能给当事人带来误导。切记:要把法律咨询当做自己的律师事务来重视,它同时会影响自己的声誉与前程。律师代书包括:诉讼文书,包括起诉状、答辩状、上诉状、申诉状等;有关法律事务文书,包括委托书、遗嘱等;非法律事务文书。 2、出具法律意见书和律师函。法律意见书是指律师应当事人之委托,以律师事务所的名义,根据委托人所提供的事实材料,正确运用法律进行分析和阐述,对相关事实及行为提出的书面法律意见。律师函是指委托应当事人之委托,以律师事务所或律师的名义,向委托人指定的当事人发送就相关事务进行声明的函件。 二、专项法律服务 1、公司专项法律服务 包括企业的设立和解散的相关事务,公司日常经营管理中的一般法律事务,投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、知识产权、劳动人事等特别法律事务。 2、建筑与房地产专项法律服务 包括创设公司阶段中的计划拟定、谈判参与、报审文书准备、代为报批等事务;土地使用权取得阶段土地征用、国有土地出让、转让中的涉法事务;拆迁阶段的文书处理、纠纷解决、文件报送等事务;工程建设阶段中招投标文书的准备、起草、审核及工程和设备合同履行的监督等事务;房地产经营阶段中的销售、出租、抵押融资等环节的事务;物业管理阶段中的相关事务等。 3、金融、证券、保险专项法律服务 包括金融机构法律顾问服务,存、贷款法律服务,票据、信托、外汇法律服务,期货、债券法律服务,租赁法律服务,国际结算、国际融资法律服务,保险法律服务,以及涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。 4、知识产权专项法律事务 包括知识产权申报代理,产权管理协助,产权转让代理,专项知识产权代理,权属代理,侵权代理,技术对比咨询,纠纷代理,提供以著作权法、专利法、商标法、技术合同法、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的全方位知识产权法律服务。 法律顾问业务个人、法人和其他组织的法律顾问,既为法律顾问,主要负责的还是非诉事务,公民个人、法人和其他组织之所以聘请法律顾问,就是为了避免诉讼事务的产生,使自身的行为更加符合法制规定。例外,律师作为企业的法律顾问,既要对企业的生产、经营提供法律建议,还要协助企业进行完善的法制化管理,制订章程、合同管理规定、员工手册等,这些既需要律师同时具备经济及管理知识。 5、商帐管理,非诉催收事务。 6、刑事非诉讼业务 刑事业务历来是诉讼业务。刑事非诉业务概念的提出,是汉卓律师所在韩冰主任领导下,总结多年刑事辩护经验研发的新型业务。其核心是以避免多发性刑事案件为导向,包括多种类型职务犯罪、特定行业领域犯罪等。针对这些犯罪主体和涉嫌犯罪的主要特点,制定预防性措施,减少此类犯罪的发生。 比如金融领域为职务犯罪的高发区,具有涉案金额大、隐蔽性强、财产损失难以挽回等特点,有些也与金融监督缺位有关联;在很多违规事件的背后往往隐含着违法犯罪的基因。对此从抑制此类犯罪特点上做好内控机制的建立,可以最大限度防止和避免此类案件的发生。 通过大量司法实践,汉卓律师意识到,很多犯罪原本完全可以采取合法方法解决,这些方法并不是人们通常理解的法律规避。民事法律的重要原则之一,是法无明文禁止即为合法,刑事法律的重要原则之一,是法无明文规定不为罪。所以律......>> 问题三:法律文书包括哪些文书 判决书、裁定书、公证文书、决定、通知。 问题四:法律文书有哪些种类 一、 侦查文书的分类 1、 立案、破案类 2、 律师参与刑事诉讼类 3、 强制措施类 4、 侦查措施类 5、 延长羁押期限类 6、 侦查终结类 7、 补充侦查、复议和复核类 二、人民检察院的法律文书分类: (1)按照案件诉讼性质的不同,分为刑事案件使用的检察文书和民事、行政案件使用的检察文书两大部分。 (2)按照文书公开对外与内部使用的不同,刑事案件的法律文书,又分为诉讼文书和工作文书两部分。 (3)按照文书的诉讼阶段和性质、作用的不同,可分为:立案文书,侦查文书,审查批捕和其他强制措施文书,审查起诉和出庭文书,抗诉记忆,监所检察和法律监督文书,控告申诉检察和刑事赔偿文书,审批延长办案期限文书,辩护代理文书和其他文书。 (4)按照人民检察院的业务部门分工和案件来源的不同,可分为刑事检察文书,直接受理侦查(反贪污贿赂与法纪检察)案件文书,监所检察文书,控告申诉检察(包括刑事赔偿)文书和民事、行政检察文书。 三、法院种类: 1、人民法院的民事裁判文书,按照裁判案件的方式不同,可分为民事判决书、民事裁定书、民事调解书、民事决定书和民事制裁决定书; 2、按照审判所适用的程序不同,又可分为第一审民事判决书、第一审民事裁定书和第一审民事调解书,第二审民事判决书、第二审民事裁定书和第二审民事调解书,再审民事判决书、再审民事裁定书和再审民事调解书。 3、还有为适用特别程序、公示催告程序、督促程序、企业法人破产还债程序而制作的民事裁判文书。 问题五:律师非诉讼业务有哪些 非诉讼业务是什么所谓非诉讼业务是指不通过诉讼或仲裁方式代理法律事务的业务。非诉讼业务在单位或个人的法律事务中所占的比例基本上在80%左右,也是律师业务的主体。非诉讼业务的范围:一、法律顾问接受国家机关、企事业单位或其他中外经济组织的聘请,担任常年法律顾问。二、公司业务1、为企业(公司)设立注册、变更、并购、改制、重组、产权界定、产权交易、资产置换、破产等公司业务提供法律服务。2、办理免3c认证。3、办理商标注册。三、证券为股票、债券、基金的发行、转让和期货交易等证券业务提供法律服务。四、金融起草、审查银团贷款、项目贷款、抵押、信托融资租赁等金融业务的相关文件或参与谈判。五、知识产权接受委托,代办专利申请、商标注册、软件与版权登记;代理技术、商标权、著作权转让及许可;提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查。六、招标、投标接受委托,为 *** 采购、建设工程、技术交易、利用国际金融组织和外国 *** 贷款、国际招标投标等各项招投标业务提供法律服务。七、建设工程提供交通、能源、水利、城市基础建设等建设工程项目的立项、招投标、设计、施工、验收等方面的法律事务代理。八、投资接受中外法人、公民委托,提供实现其投资项目所需要的一系列法律服务。九、房地产接受委托,提供房地产开发、建设、按揭、工程承(发)包、预售、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务。十、涉外业务为外商(含港、澳、台)投资、国际贸易、涉外合同、涉外融资、涉外知识产权、涉外民事法律事务等涉外业务提供法律服务。十一、保险为国内外客户提供各类保险业务的咨询和代办,代理索赔、理赔、追偿等事宜。十二、税务为国内外客户提供关于中国税收环境方面的法律咨询服务;代理税收申报、减免税申请等。十三、消费者权益接受委托,为消费者权益纠纷当事人提供法律服务。十四、私人律师接受公民个人聘请,为其本人或应其要求为其近亲属提供法律顾问服务。十五、律师见证接受当事人委托或经各方当事人同意,为确保当事人实施某项重大法律行为的真实、合法,提供律师见证。十六、法律咨询、调查、代书为国内外客户提供各项法律事务的咨询或调查、各类法律文书的代书。十七、其它法律、法规、规章不禁止的其它非诉讼法律业务。 问题六:非诉讼的种类有哪些? 概念: 所谓非诉讼业务是指不通过诉讼或仲裁方式代理法律事务的业务。非诉讼业务在单位或个人的法律事务中所占的比例基本上在80%左右,也是律师业务的主体。 范围: 一、公司业务 1、为企业(公司)设立注册、变更、并购、改制、重组、产权界定、产权交易、资产置换、破产等公司业务提供法律服务。 2、办理免3C认证。 3、办理商标注册。 二、法律顾问 接受国家机关、企事业单位或其他中外经济组织的聘请,担任常年法律顾问。 三、证券 为股票、债券、基金的发行、转让和期货交易等证券业务提供法律服务。 四、金融 起草、审查银团贷款、项目贷款、抵押、信托融资租赁等金融业务的相关文件或参与谈判。 五、知识产权 接受委托,代办专利申请、商标注册、软件与版权登记;代理技术、商标权、著作权转让及许可;提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查。 六、建设工程 提供交通、能源、水利、城市基础建设等建设工程项目的立项、招投标、设计、施工、验收等方面的法律事务代理。 七、招标、投标 接受委托,为 *** 采购、建设工程、技术交易、利用国际金融组织和外国 *** 贷款、国际招标投标等各项招投标业务提供法律服务。 八、投资 接受中外法人、公民委托,提供实现其投资项目所需要的一系列法律服务。 九、房地产 接受委托,提供房地产开发、建设、按揭、工程承(发)包、预售、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务。 十、涉外业务 为外商(含港、澳、台)投资、国际贸易、涉外合同、涉外融资、涉外知识产权、涉外民事法律事务等涉外业务提供法律服务。 十一、保险 为国内外客户提供各类保险业务的咨询和代办,代理索赔、理赔、追偿等事宜。 十二、税务 为国内外客户提供关于中国税收环境方面的法律咨询服务;代理税收申报、减免税申请等。 十三、消费者权益 接受委托,为消费者权益纠纷当事人提供法律服务。 十四、私人律师 接受公民个人聘请,为其本人或应其要求为其近亲属提供法律顾问服务。 十五、律师见证 接受当事人委托或经各方当事人同意,为确保当事人实施某项重大法律行为的真实、合法,提供律师见证。 十六、法律咨询、调查、代书 为国内外客户提供各项法律事务的咨询或调查、各类法律文书的代书。 十七、其它 法律、法规、规章不禁止的其它非诉讼法律业务。 问题七:律师的非诉讼法律业务主要有哪些 非诉讼业务是什么所谓非诉讼业务是指不通过诉讼或仲裁方式代理法律事务的业务。非诉讼业务在单位或个人的法律事务中所占的比例基本上在80%左右,也是律师业务的主体。非诉讼业务的范围:一、法律顾问接受国家机关、企事业单位或其他中外经济组织的聘请,担任常年法律顾问。二、公司业务1、为企业(公司)设立注册、变更、并购、改制、重组、产权界定、产权交易、资产置换、破产等公司业务提供法律服务。2、办理免3c认证。3、办理商标注册。三、证券为股票、债券、基金的发行、转让和期货交易等证券业务提供法律服务。四、金融起草、审查银团贷款、项目贷款、抵押、信托融资租赁等金融业务的相关文件或参与谈判。五、知识产权接受委托,代办专利申请、商标注册、软件与版权登记;代理技术、商标权、著作权转让及许可;提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查。六、招标、投标接受委托,为 *** 采购、建设工程、技术交易、利用国际金融组织和外国 *** 贷款、国际招标投标等各项招投标业务提供法律服务。七、建设工程提供交通、能源、水利、城市基础建设等建设工程项目的立项、招投标、设计、施工、验收等方面的法律事务代理。八、投资接受中外法人、公民委托,提供实现其投资项目所需要的一系列法律服务。九、房地产接受委托,提供房地产开发、建设、按揭、工程承(发)包、预售、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务。十、涉外业务为外商(含港、澳、台)投资、国际贸易、涉外合同、涉外融资、涉外知识产权、涉外民事法律事务等涉外业务提供法律服务。十一、保险为国内外客户提供各类保险业务的咨询和代办,代理索赔、理赔、追偿等事宜。十二、税务为国内外客户提供关于中国税收环境方面的法律咨询服务;代理税收申报、减免税申请等。十三、消费者权益接受委托,为消费者权益纠纷当事人提供法律服务。十四、私人律师接受公民个人聘请,为其本人或应其要求为其近亲属提供法律顾问服务。十五、律师见证接受当事人委托或经各方当事人同意,为确保当事人实施某项重大法律行为的真实、合法,提供律师见证。十六、法律咨询、调查、代书为国内外客户提供各项法律事务的咨询或调查、各类法律文书的代书。十七、其它法律、法规、规章不禁止的其它非诉讼法律业务。 问题八:法律文书有哪些作用 法律文书是司法行政机关及当事人、律师等在解决诉讼和非讼案件时使用的文书,也包括司法机关的非规范性文件。包括规范性和非规范性两种。法律文书是指中国公安机关(含国家安全机关)、检察院、法院、监狱或劳改机关以及公证机关、仲裁机关依法制作的处理各类诉讼案件和非诉讼案件的法律文书和案件当事人、律师及律师事务所自书或代书的具有法律效力或法律意义的文书的总称,亦即指规范性法律文书(国家立法机关颁布的各种法律)以外,所有非规范性的法律文书的总称。 问题九:律师从事的非诉业务都包括哪些? 1代办专利、贷款、租金减免、商标注册、产品生产和商品进出口许可证等申请、申报、申领手续。 2代办企业、联营组织的筹建、开业、歇业、变更经营范围和注册资金等工商登记事务。 3代办财产投保、交付保险金、转移保险代位权、请求保险赔偿金等事务。 4代办财产租赁、抵押、借用、赠与、信托、寄售等事务。 5代办股票、债券的发行、认购事务。 6出具各种法律意见书和建议书。 7接受国家机关、企事业单位、社会团体或者公民个人委托,担任法律顾问,办理有关法律事务。 8接受委托,代理贸易、投资、知识产权、证券金融、税务、保险、房地产证券金融、税务、保险、海事海商等民事、经济活动中的法律事务。 9接受委托,代理参加调解、仲裁活动。 10接受委托,担任民事特别程序中的非诉讼案件、督促程序、公示催告程序以及企业法人破产还债程序申请人的代理人。 11接受委托,担任判决生效的刑事、民事、行政案件当事人的申诉代理人。 12接受委托,代理申请行政复议。 13接受委托,担任劳动教养案件被先行羁押人的代理人。 14提供法律咨询,代写法律文书。 15代理在报刊、广播、电视等公开场合对某项法律事件或法律行为发表声明,表明立场、态度和观点 16接受当事人或法人的申请,对某项法律事件或行为进行见证。 17代办市场、商品信息及企业资信的调查事务。 18代办经济民事项目的可行性研究、各类事务本书的审查。 19代理企业的歇业、破产的清算事务。 20接受委托,办理其他非诉讼的法律事务。 楼主 我打得好累啊!~~~ 问题十:中国的非诉律师业务范围主要是那些? 一、公司业务 为企业(公司)设立注册、变更、并购、改制、重组、产权界定、产权交易、资产置换、破产等公司业务提供法律服务。 二、法律顾问 接受国家机关、企事业单位、中外经济组织的聘请,担任常年法律顾问。 三、为股票、债券、基金的发行、转让和期货交易等证券业务提供法律服务。 四、房地产 接受委托,提供房地产开发、建设、按揭、工程承(发)包、预售、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务。 五、涉外业务 为外商(含港、澳、台)投资、国际贸易、涉外合同、涉外融资、涉外知识产权、涉外民事法律事务等涉外业务提供法律服务。 六、消费者权益 接受委托,为消费者权益纠纷当事人提供法律服务。 七、私人律师 接受公民个人聘请,为其本人或应其要求为其近亲属提供法律顾问服务。 八、律师见证 接受当事人委托或经各方当事人同意,为确保当事人实施某项重大法律行为的真实、合法,提供律师见证。 九、法律咨询、调查、代书、指导诉讼 为国内外客户提供各项法律事务的咨询或调查、各类法律文书的代书。 十、其它 法律、法规、规章不禁止的其它非诉讼法律业务 十一、商业秘密保护 十二、法律咨询 十三、单项法律事务 十四、知识产权保护 十五、律师调查 十六、常年法律顾问

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