知名房产过户合同律师

137人浏览 2024-04-21 04:43:54

7个回答

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    阿格力斯丢皮特
    阿格力斯丢皮特

    常见的买房纠纷主要分为:(1)逾期交付房屋引起的纠纷。(2)逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆(3)要求返还定金引起的纠纷。(4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。(5)因“黑白合同”引起的纠纷。其中前三种都可以起诉的,当事人可以委托律师作为诉讼代理人,委托时应提供自己的个人有效身份证,相关材料,缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小,难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息,推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人,律师团队均来自于国内知名法学院校,拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校,专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作,是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

  • Cherish ♥
    Cherish ♥

    知名房产过户合同律师是指在房地产过户合同领域具有良好声誉和广泛知名度的律师。他们通常拥有专业知识和经验,能够为客户提供高质量的法律咨询和服务。知名房产过户合同律师通常具备以下几个特点:1. 丰富的经验和专业知识:他们在房地产过户合同领域具备广泛的实践经验,熟悉相关法律法规和案例,能够为客户提供全面的法律指导。2. 准确的法律分析能力:他们能够对房产过户合同中的法律条款进行准确的分析,帮助客户理解合同条款的含义和影响,并提供相应的法律建议。3. 专业的谈判技巧:他们在房地产交易过程中能够有效地代表客户进行谈判,维护客户的利益,并努力达成有利的交易条件。4. 卓越的沟通能力:他们能够与相关各方进行积极的沟通和协商,解决可能出现的争议和纠纷,并确保顺利完成房产过户手续。5. 专注于客户利益:他们始终以客户利益为重,为客户提供个性化的服务,根据客户的具体需求制定相应的法律策略,并全力保护客户的权益。知名房产过户合同律师在房地产交易中扮演着重要角色,能够为客户提供专业的法律服务,帮助客户顺利完成房产过户手续,保障客户的合法权益。

  • 口袋藏风
    口袋藏风

    知名房产过户合同律师是指在房地产过户交易中具有良好声誉和丰富经验的律师。他们通常专门从事房地产法律事务,并且在房屋买卖合同、过户手续等方面具有专业知识和技能。知名房产过户合同律师的主要职责包括:1. 提供法律咨询:律师会就房地产交易法律问题提供专业意见和建议,确保交易过程合法合规。2. 资料查验和准备:律师会负责查阅和评估相关法律文件、合同和证明文件,确保交易中的所有文件合规并准备完善。3. 合同起草和审核:律师会负责起草和审核房屋买卖合同,确保合同的条款清晰、权益明确,并代表客户与对方进行谈判和协商。4. 过户手续代理:律师会代表客户与房屋买卖双方、不动产登记机构等相关机构进行沟通和协商,确保房地产过户手续顺利进行。5. 法律纠纷处理:如果在过户过程中出现纠纷,律师将代表客户进行调解、仲裁、诉讼等法律程序,以保护客户的权益。为了成为一名知名房产过户合同律师,需要具备以下能力和特点:1. 深入了解房地产法律法规:熟悉房地产相关法律法规,包括国家、地方的规定和政策,以及过户流程和程序。2. 专业知识和经验:具备扎实的法律知识和丰富的实践经验,能够处理各种复杂的房地产过户案件。3. 沟通和谈判能力:具备良好的沟通和谈判技巧,能够代表客户与各方进行有效的协商和谈判。4. 严谨细致的工作态度:注重细节,能够仔细审查和处理各类文件和合同,确保交易的合规性和顺利进行。5. 信誉和声誉:具有良好的信誉和声誉,得到客户和同行的认可和赞誉。知名房产过户合同律师在房地产过户交易中扮演着重要的角色,他们的专业知识和经验能够保护客户的利益,确保交易的顺利进行。

  • 值得一提
    值得一提

    当然不安全!风险如下:一, 所有权问题。1,只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。2,万一原房东哪天欠了别人许多钱,直接法院判决把他名下的房子全部查封了。二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款等手续,买方可用房产抵押贷款,如买方贷款后不还,因房产还登记在卖方名下,卖方需承担相关的法律责任。扩展资料依据《公证法》第二十七条第二款的规定,现将你申办委托公证的法律意义、法律后果以及申办委托公证的注意事项告知如下:委托文件生效后,受托人就取得了在代理权限内以委托人的名义实施民事法律行为的权利,委托人要对受托人的代理行为承担民事责任。房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中,自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题,就算出现问题也比较容易发现纠正,可是真正的交易中,很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章,后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解,以为签了字盖了章就不能悔改了,也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律,这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话,公证处会严格、详细地询问相关方面的问题,告知、审查相关程序和保留相关证据,这样双方交易就会比较诚实、详尽,可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生,保护当事人的合法权益。参考资料来源:风险告知 深圳市司法局

  • 知己常一
    知己常一

    在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师,那下面就让我们一起来看一下吧。陈博扬律师陈博扬律师是来自北京市京师(上海)律师事务所的高级律师,这位律师是团队的负责人,他的毕业院校很有名,素有5院4系之称的西南政法大学,当年陈博扬律师以排列前茅的成绩,通过了国家法律,职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国律师。检委会会员,上海军费法律咨询高级顾问,华东刑辩委员会会员房产证一处里,研习课程专属讲师。在执业的过程中,陈博扬律师一直秉承着“正义,诚信,融合,信任”的精神,在业内享有好评和口碑。徐纯律师徐纯律师同样是一名可以信任的律师,徐纯律师是上海择观律师事务所的创始人和主任。她是上海市律师协委会的会员。多家新闻媒体曾经特意邀徐纯进行采访,人民法院等知名法律媒体都刊登过徐纯律师所代理的案件。徐纯律师一直以来著称的都是高效务实的工作作风,多年以来徐纯律师帮助当事人成功维权这也是徐纯律师一生的理想。办理的案件申诉率总是遥遥领先。办案风格精,准,快,可以快速的判断各类疑难案件的症结,剖析各类复杂法律关系,快速推进诉讼过程。徐纯律师从事法律工作十几年,在房产类纠纷有着浓厚经验。张誉律师张誉律师也是比较有名的房产类律师,他曾经帮中海、万科等大的房地产企业处理过很多房屋买卖合同纠纷,他还搭理过许多有关房屋质量问题的案件,经验相当丰富,从他的合作经历来说,我们可以看得出来这一个律师,还是比较有能力的可以信任。

  • 小倩倩
    小倩倩

    很多事情都要进行房屋过户的,首先比较多的房屋过户就是大家在购买二手房的时候,不过二手房交易的过户中也比较容易出现问题,所以警惕性比较高的朋友,一般会先提前咨询律师,了解清楚过户的情况的和出现纠纷的处理方式,那么房屋过户律师咨询怎么收费?房产合同律师咨询包括什么?房屋过户律师咨询怎么收费?诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。房产合同律师咨询包括什么?1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。2、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。3、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。4、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。以上就是房屋过户律师咨询怎么收费?房产合同律师咨询包括什么的全部内容,如果对房屋过户的流程和各方面手续都比较熟悉的话,那么在过户的时候就不能轻易被他人欺骗导致一些纠纷出现,让自己财产没有保障,这就是舍小钱保大钱,有关房产想咨询律师的朋友们多看一下上文会有帮助哦。

  • 普通的用户
    普通的用户

    借名买房纠纷律师靳双权作为从业十余年的资深借名买房律师总结了大量办理房地产案件的经验,并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例,以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人,这是一个借名卖房的案件,我把这个案件改编成案例,希望可以帮助到可能需要帮助的你。案件介绍:陈诚和石晓银系夫妻关系,石晓银系王友恒的表外甥。当时石晓银和陈诚结婚后因没有自己的房子,而王友恒当时系某大学的教师,该大学分配给王友恒一套住房。石晓银表示想购买王友恒的房子,于是在协商达成一致后,由王友恒代为与某大学签订了《商品房买卖合同》,在该合同中,双方约定王友恒以33.2万元的就挨个购买诉争房屋,其中首付款20万,公积金贷款13.2万元。2004年8月11日,王友恒在收到陈诚和石晓银的首付款后,向两人出具了《收条》,其内容为:今收到陈诚、石晓银两人前来交首付款20万元,房产地址为203号房屋(即诉争房屋)。此房屋总价款33.2万元,房屋面积126平米。陈诚、石晓银夫妇尚欠余款13.2万元,有两人5年内自行还款付清。即公积金按揭由两人按月缴纳。”随后两人在首付款交付人处签名,王友恒亦在首付款付款人处签名。收条出具的当日,王友恒还向陈诚出具了其签名的《证明》,该证明内容为:“兹证明诉争房屋总房款33.2万元,现以我本人的名义代陈诚、石晓银夫妇购入,因本案房屋购入有条件限制,五年后正式办理过户手续。此房屋所有权为陈诚石晓银夫妇两人所有。”该证明的落款处有陈诚的签名。该房屋交付之后,陈诚和石晓银入住了该房屋。2006年9月8日,该房屋的房产证下发,房屋所有权人为王友恒。2015年5月17日,陈诚将王友恒起诉至法院,要求王友恒协助撤销诉争房屋的抵押登记并将该房屋的房屋所有权过户至陈诚和石晓银名下。庭审过程:庭审中法院查明,王友恒于2005年8月20日时在公证处办理了委托公证书,委托陈诚办理验收诉争房屋、办理入住手续及办理和领取房屋所有权证书、对房屋进行管理维护等。此后,陈诚以王友恒的名义按月如期向银行偿还贷款,并且在2007年2月15日还清了全部贷款本息,但该贷款的抵押登记并未撤销。2005年12月5日后,陈诚以王友恒代理人的名义办理了入住手续,并签订了《物业服务协议》。后因该房屋叫合同面积小,陈诚以王友恒代理人的名义和某大学签订《补充协议》接收了相应退款。2007年3月8日,住房公积金贷款中心出具证明,证明公积金贷款金额13.2万于2007年2月15日全部还清。本案在法院立案审理受,依法追加了石晓银作为本案件共同原告参与了诉讼。同时法院查明得知,石晓银和陈诚因夫妻关系不和睦已经分居。本案庭审中,王友恒和石晓银主张《收条》所涉及款项并不是陈诚、石晓银的购房款而是为王友恒购房的点付款;《证明》系王友恒为陈诚向其工作单位申请房补而出具的主张,以及本案诉争房屋系借给陈诚、石晓银使用,清偿贷款的钱款已经提前向石晓银支付的主张,两人均未提交充分证据加以证明。目前陈诚和石晓银分居后,该房屋由陈诚占有并使用。审判结果:一审法院经审理后判决:本判决生效后十五日内王友恒协助陈诚、石晓银办理撤销诉争房屋的抵押登记手续并协助将该房屋过户登记至陈诚、石晓银名下。一审法院判决后,王友恒、石晓银均不服一审判决上诉至二审法院,二审法院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。最好的借名买房律师靳双权案件点评:最好的借名买房律师靳双权认为,本案中双方当事人在2004年8月11日签订的《收条》和《证明》的内容已经明确约定以王友恒的名义代陈诚、石晓银两人购房,同时因为房屋有购买限制,在5年后正式办理过户手续,此房屋所有权为夫妇两人所有的内容,收条和证明具备了房屋的基本状况、价款数额和价款支付方式、房屋过户步骤等借名买房合同的主要内容,因此应当认定双方之间的借名买房合同成立。双方之间的借名买房合同系真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,亦不违反社会公共利益,应当合法有效。依法成立的合同受法律保护,双方均应当依照约定履行各自的义务。在陈诚和石晓银依照约定支付了购房首付款并清偿了全部贷款之后,王友恒亦应当依照约定办理房屋过户登记手续。现陈诚起诉要求王友恒协助办理撤销房屋抵押登记手续并依照约定办理房屋所有权过户登记的诉讼请求,法院应当予以支持。庭审中王友恒和里共同所称《收条》所涉及款项是为王友恒在他处购房的垫资款、《证明》是王友恒为了陈诚向其工作单位申请房补而出具的主张,因为没有提供相应的证据加以证明,其主张缺乏事实依据,因此法院对其主张不予采信。同时结合在庭审中石晓银作为原告支持被告王友恒的诉讼主张,结合石晓银和陈诚感情不和已分居并且其与被告王友恒系亲戚关系的客观事实,其所主张事实与其曾参与签名的《收条》和《证明》内容相矛盾,同时由于其主张没有证据支持,法院对其主张不予采信。靳双权律师认为法院的判决是正确的。易盛借名买房律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名律师拥有成功办理借名买房案件经验的专业律师组成借名买房专业律师团队。团队律师是在成功代理北京市天通苑、回龙观等地区的大量经济适用房借名买房案件后,总结办理借名买房案件的经验,之后又整理北京市各级法院审理借名买房案件的判例及相关的法律法规,并与北京市各法院审理该类案件的法官进行了会议研讨,了解了法院审判尺度。律师团队作战,从庭前取证到庭审策略,都有制定详细的诉讼方案,确保全面维护委托人的合法权益。借名买房,借名买房纠纷、借名买房律师,借名买房案例如果您还有更多关于房产类的咨询,欢迎拨打知名借名买房靳双权的联系方式:一三四二六零三七一四九

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