监理合同律师审查要点

77人浏览 2024-04-21 04:55:59

7个回答

  • 最佳回答
    清晰的天鹅
    清晰的天鹅

    合同合规审核要注意那些要点 一、审查合同的主体审查合同的主体时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人;审查法定代表人或主要负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的,审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。二、审查合同的内容审查合同的内容时,应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形,如是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容,合同纠纷的解决方式等内容。三、审查合同意思表示的真实性四、审查合同条款是否完备按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款是否合法、完备,各条款内容是否明确、具体、切实可行。避免因合同条款的遗漏和过于抽象、原则,给履行带来困难。五、审查合同的签订手续、形式1、审查合同是否需要经过国家有关部门批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。2、如果合同中约定须经公证合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。3、如果合同附有期限、条件,期限是否到期、条件是否成就4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了抵押物登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的标的物交付时间,审查当事人是否按时履行了标的物交付手续。5、审查合同双方当事人是否在合同上签章,该签章是否与与合同当事人的签章。 起重吊装方案审核要注意哪些要点 起重吊装属于危险性较大的施工作业工程。.因此要求施工单位必须认真编制起重吊装方案。 一般起重吊装方案的审核主要有3个层面:施工单位的总工、专家论证、工程监理。不同层面的审核重点也不同。一、方案的审批情况1、方案的编制、审核、审批手续是否齐全。是否经施工单位总工审批签字。2、审批人和施工企业资质证书上的技术负责人的名字是否一致。3、辨别审批中的签字是否会是代签的。二、方案完整性情况一般要看施工方案中安全技术措施主要应包括如下内容:1、工程概况吊装2、工作的组织网络3、吊装工艺流程4、吊装设备选型5、安全技术措施6、对起重司机、起重工及起重指挥人员资质及对起重机械完好性的要求。7、对作业前安全技术交底的要求8、吊装作业一般安全措施9、防止高空坠落安全措施。10、防止吊装结构失稳安全措施。11、防止起重机倾覆安全措施。12、防止触电安全措施等。13、其它应急措施。三、方案必须符合强制性条文要求并满足起重吊装之安全需要。编制依据应用条文必须正确有效,不能有过期失效。对缺少安全技术措施或不符合强制性条文要求的应提出审核意见,要求重新编制或进一步补充完善。四、起重吊装方案审核中要对其方案进行可行性评估。如有重大隐患或明显违反强制性条文时应退回报审单位,补充或修改后再报。五、涉及其它专业施工的进度、空间场地等需要协调项目。 私募基金合同审核要点有哪些 不能和网上模板雷同 超过30% 不予通过 我们花2万请专业人事做的合同 合同诈骗案件的审核要点有哪些 (一)围绕合同诈骗犯罪的主体要件进行审核根据我国刑法的规定,合同诈骗罪的犯罪主体是一般主体,即年满16周岁,具有刑事责任能力的自然人。单位也可以成为本罪的犯罪主体。(审核的方法详见本章第四节相关内容)对于以单位名义实施的诈骗案件,在甄别系个人诈骗还是单位诈骗问题时,要注意以下问题:一是甄别非法所得是否归单位。无论是以单位法人代表的名义还是以单位名义对外签订合同实施诈骗,也无论是单位的负责人还是单位的职员对外签订合同实施诈骗,只要非法所得归单位的,就属于单位犯罪,否则就属于个人行为。二是甄别对外签订合同的行为是否为单位的授权行为,单位事后是否认可。如果行为人系假冒单位名义或者法定代表人的名义对外实施合同诈骗,则属于个人行为。如果行为人对外签订合同的行为属于非职务行为、非授权行为,单位事后没有追认的,还是属于个人行为。(二)围绕合同诈骗犯罪的主观要件进行审核在对合同诈骗案件的审核中,对犯罪主观方面的审查非常重要,它是合同诈骗罪与经济纠纷的重要区别之一。根据刑法的规定,合同诈骗案件中犯罪嫌疑人必须具有非法占有的目的,并实施了欺骗的行为,因此犯罪嫌疑人在主观上必须是出于直接故意。至于非法占有的目的可能是为了自己占有,也可能是为了单位或者他人占有。如果行为人有履行合同的诚意和能力,仅是由于签订合同后出现了一些客观原因导致合同不能履行,则不同认定为合同诈骗犯罪。为证明犯罪嫌疑人在实施合同诈骗过程中所持有的心理状态,在审查犯罪嫌疑人的供述与辩解中,法制承办人应注意审查对犯罪嫌疑人的犯罪动机、目的、犯意产生的原因及具体过程是否讯问清楚,还应注意对收集到的其他证据进行客观的分析,以确定犯罪嫌疑人实施诈骗行为时所持有的主观心理特征,包括在签订合同之前和签订合同之后的主观故意情况。例如通过对犯罪嫌疑人是否有实际履行合同能力和收受货款后是否有逃匿的行为等情况来,分析犯罪嫌疑人是否具有非法占有的故意等。如果是共同犯罪,还应审查犯罪的预谋与组织过程是否讯问清楚。(三)围绕合同诈骗犯罪的客观要件进行审核合同诈骗罪的客观方面表现为在签订、履行经济合同过程中,通过实施刑法第二百二十四条列举的行为,以虚构实施或者隐瞒真相的手段骗取对方当事人财物,数额较大的行为。在案件审核中,法制承办人要注意围绕犯罪嫌疑人实施合同诈骗所使用的名义、实施犯罪的时间、地点、具体手段、诈骗财物的数额、用途或去向、参与人、被害人及其他共同作案人的情况进行详细审查,重点是对利用经济合同,虚构或隐瞒事实真相以骗取公私财物的犯罪手段进行审查。如审查犯罪嫌疑人是否假冒他人的名义与对方签订合同,合同约定的价格是否低于成本价或者购入价,有无营利的可能,有无履行合同的实际能力,收到货款或其他形式的定金后等是否供货或者提供服务,是否逃跑等,以此判断犯罪嫌疑人有无履行合同的诚意和能力,这是合同诈骗犯罪区别于合同纠纷的关键环节。通过对各种涉案证据的审查判断,可以对犯罪嫌疑人是否实施了刑法第二百二十四条所规定的行为作出判断,从而对犯罪嫌疑人的行为作出准确的定性。(四)对合同诈骗犯罪的后果进行审核合同诈骗案件侵犯的客体是国家对经济合同的管理制度和诚实信用的社会主义市场经济秩序,同时也对公私财产所有权造成了侵犯。在案件审核中,应注意审查合同诈骗行为后果的严重程度。以确定犯罪嫌疑人的行为是否构成犯罪,并为有关的定罪量刑提供依据。 aps审核,非211均分80,aps审核要注意什么? 复习好自己所学课程,能够用外语顺利的表达课程内容和想法 我和朋友合作开厂子,签合同需要注意那些要点 (一)合作各方的名称、注册地、住所及法定代表人的姓名、职务、国籍(外国合作者是自然人的,其姓名、国籍和住所);(二)合作企业的名称、住所、经营范围;等等。。。 led采购合同,和定单合同 合同要注意那些 不管是什么合同,一定要约定全面、细致、具体。比如你提到的Led采购合同,就必须要把货物的规格、型号、参数、质量、数量等以及相关专业的相关指标都作出约定。另,对违约责任一定要约定具体,比如对方有哪一点没依约做到,应当承担什么样的责任,怎样承担,不承担又怎么解决,也就是一定要把解决问题的措施给约定详细具体,否则等对方违约时,你很难计算出你的损失,法院也不好判。 ISO9001换证审核要注意些什么? 无非是把原来的文件资料准备齐全,还有平时体系运行的记录要完整保存。换证审核和初次审核差不多。你也可以打电话咨询:029—88381929-15 马先生 合同审核意见书注意什么,合同审核意见书应注重哪几点 一、现将本文书的制作要点介绍如下:1.首部。居中写明标题“合同审查意见书”,并写明送审合同的名称、编号。2.正文。(1)“合同基本情况”应简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。(2)“合同存在的主要问题”,应逐条列出合同的不当、违法之处。(3)“审查修改意见及法律根据”部分应当针对合同中的主要问题,提出切实可行的个性意见。3.尾部。律师及律师事务所名称及出具审查修改意见的时间。二、格式:合同审查意见书合同名称:合同编号:送审人:送审时间:一、合同基本情况:二、合同存在的主要问题:三、审查修改意见及法律根据:四、其他:以上意见,仅供参考。文书要点合同审查意见书是法律顾问在审查合同时所使用的法律文书,该文书既是法律顾问对送审合同的审查意见,也是正式签订合同时的必经程序。通常情况下,未经法律顾问审查同意,主办单位不得签订合同。审查意见书的主要内容包括送审单位的情况、合同名称、审查日期、审查意见、送审单位意见、处理结果等。特别提示对于表格中各项内容,由审查人填写。该表一式两份,一份交由送审单位,一份法律顾问室留底备案待查。其制作要求是:(1)审查意见要表明法律顾问对合同文本的内容是同意还是不同意,是否需要修改,修改的意见是什么。审查意见要以法律为依据,法律顾问只对合同的合法性负责,如有意见,应附上法律依据。审查内容包括主体资格是否合法、代理人的授权委托文书是否具备、合同内容是否合法、合同条款是否完备、合同的违约责任是否清楚等。(2)法律顾问室领导意见是法律顾问室负责人对法律顾问的审查意见所持的态度,也是法律顾问代表本单位与送审单位交换意见的基础,除了有领导签字外,还应加盖法律顾问室公章。(3)送审单位反馈意见是送审单位对审查意见的态度是否同意审查意见。如同意作了哪些方面的修改,如不同意则说明理由。合同文本的内容修改原则上由经办人修改。经主管领导批准,也可以由法律顾问直接修改,但必须征得经办人的同意。如果经办人不同意,应由业务部门和法律顾问室共同报送主管领导裁定。(4)处理结果是法律顾问室与送审单位沟通后,对该份合同是否可以签订做出的结论性意见。可以签订的,则法律顾问室应签署同意并为送审合同盖合同专用章。

  • 拾月
    拾月

    监理合同是指由监理机构与建设单位签订的,监理机构负责监督和管理工程进度、质量、安全等方面的合同。在审查监理合律师需要关注以下要点:1. 合同内容和条款:律师需要仔细审查合同的主要内容和条款,包括合同的名称、缔约方、项目名称、工作范围、工作期限、监理费用、违约责任等。确保合同条款明确、合法、合理。2. 权利和义务:律师需要确保监理合同明确规定了监理机构的权利和义务,例如监理机构的监理范围、监理机构的责任、监理机构的报告和意见等。律师还需要关注建设单位的权利和义务,例如支付监理费用的义务等。3. 监理费用:律师需审查合同中有关监理费用的条款,确保费用明确、合理,并防止出现费用纠纷。4. 违约责任:律师需要仔细审查合同中的违约责任条款,明确违约方的责任和赔偿标准,以保护当事人的合法权益。5. 保密条款:律师需要注意保密条款的设置,确保监理机构在履行合同过程中对于建设单位的机密信息保持保密。6. 纠纷解决方式:律师需要审查合同中有关纠纷解决方式的条款,例如仲裁、诉讼等,以避免未来发生争议时无法解决的情况。7. 相关法律法规:律师需要熟悉和了解与监理合同相关的法律法规,确保合同符合法律法规的规定。监理合同律师审查需要细致入微地审查合同的条款,以保证监理合同的合法性、合理性和有效性。及时发现合同中可能存在的问题,并提出相关的法律建议和意见。

  • 胡辉
    胡辉

    监理合同律师审查要点包括以下几个方面:1. 合同的基本要素审查:律师需要仔细审查监理合同中的基本要素是否完整、合法。这包括双方当事人的身份、合同的成立和生效时间、合同的约定内容等。2. 条款的合法性审查:律师需要确保合同中的各项条款是否符合法律法规的规定,不涉及不合法或违反公序良俗的内容。合同中不得存在歧视性、侵犯隐私权或侵权行为等条款。3. 合同的明确性审查:律师需要审查合同中的条款是否表述明确,避免模糊性和歧义。合同中的各项权利和义务、工期、付款方式等应当明确规定,避免后期产生争议。4. 合同的风险分担审查:律师需要审查合同中各方当事人的权利和义务分配是否合理。合同应明确规定监理人员的职责和义务,明确约束开发商和建设单位的权利和义务,以防止任何一方在合同执行过程中产生不利后果。5. 合同的违约责任审查:律师需要审查合同中违约责任的约定是否合理。违约责任包括违约方应承担的赔偿责任、违约方应承担的违约金、合同解除违约方的违约责任等。律师需要确保违约责任的约定符合法律规定,并为当事人提供合理的保护。6. 特殊条款的审查:监理合同中可能存在一些特殊的条款,比如知识产权、保密协议等。律师需要对这些特殊条款进行仔细审查,确保合同对当事人的权益保护做出合理的规定,并且不会侵犯任何一方的权益。律师在审查监理合同时需要综合考虑合法性、明确性、风险分担、违约责任以及特殊条款等方面的问题,以确保合同中的条款合法、合理、有效,保护当事人的权益。

  • 三秋
    三秋

    关于法律服务合同范文锦集六篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同起到的作用越来越大,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是我帮大家整理的法律服务合同6篇,欢迎大家分享。 法律服务合同 篇1 (以下简称甲方)因工作需要根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定,聘 (以下简称乙方)的律师为法律顾问,经双方协商订立下列协议,共同遵照履行。 一、乙方委派律师负责本专项法律事务,为甲方提供法律帮助,依法维护甲方的合法权益。 甲方指定 为法律顾问的联系人。 二、法律事务工作范围: 1、甲方为乙方的 (著作权、商标权、专利权、发现权和其他科技成果权)提供法律方案。 2、在本方案中包括常用法律文书,相关制度,员工培训计划。 3、为甲方解答相关法律问题。 4、向职工进行法制宣传教育。 5、接受甲方另行委托、办理其它法律事务。 三、律师的工作时间、地点,根据甲方的提议,随时联系约定。 四、甲方向乙方缴纳聘请律师费元。 五、律师受甲方委托,外出差旅费由甲方支付。 六、甲方应向律师提供与本专项法律事物有关的情况、资料和必要的工作条件。 七、本合同自双方签字之日起生效,期限为年。 八、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。 甲方(公章) 乙方(公章) 甲方代表(签字) 乙方代表(签字) 甲方电话: 乙方电话: 地址: 地址: 签约时间: 年月日 法律服务合同 篇2 委托人(甲方):_________ 法定地址:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 受托人(乙方):_________律师事务所 法定地址:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 委托人_________经与_________律师事务所协商,达成以下协议: 第一条 乙方指派_________律师担任甲方的委托代理人,办理_________,提供法律帮助。律师执业证号:_________。 第二条 律师费 提示:请在选择使用的条款前的□打√;或直接把不使用的条款删除。 □根据《律师业务收费办法》的规定,委托人向_________律师事务所缴纳委托费用_________元。自本合同生效之日起_________日内支付_________元;余款在委托事项办妥后支付。 □双方协商以代理事项标的额_________%,共计_________元为乙方应得的委托费用。自本合同生效之日起_________日内支付_________元;余款在委托事项办妥后支付。 □乙方在诉讼和执行期间不收取甲方任何费用,待执行回款物后,甲方同意乙方从执行回的款物中另行扣除总额的_________%作为乙方律师的报酬。 案件以调解或仲裁方式解决的,律师费的计算方式:_________ 本案所需诉讼费、公证费、执行费等费用,由甲方按国家规定交纳并由乙方按照规定代收代交。律师费不包括律师进行工作的差旅与长途电话费,后者由甲方根据实际发生额向乙方另行支付。 如乙方无故终止合同,律师费应退还给甲方。如甲方无故终止合同,乙方收取的律师费不予退还。 第三条 服务期限 双方同意,服务期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满后是否续签,可于本合同到期前_________个月由双方协商并书面确认。 第四条 甲方委托乙方律师的代理权限 提示:请在选择使用的条款前的□打√;或直接把不使用的条款删除。 □起诉、递交和签收法律文书,收集相关证据; □代为推选诉讼代表人并接受诉讼代表人的委托代理诉讼; □代为追加、变更被告和第三人; □代为申请回避和控告; □代为参加诉讼,陈述事实和理由,出示证据、质证和辩论; 法律服务合同 篇3 甲方:_________ 乙方:_________ 应甲方的聘请,乙方指派律师组成法律顾问组,为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致,订立以下协议,共同遵照履行: 一、法律顾问组成员及聘期 乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组,_________律师担任组长。 法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。本项目预计_________年_______月_______日结束。 二、法律顾问组提供法律服务的职责范围 法律顾问组向甲方提供以下法律服务: 1.起草、修改本项目前期拆迁合同; 2.参与本项目工程招投标事务,审查招投标文件; 3.审查、修改本项目工程设计合同; 4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改; 5.审查、修改本项目工程委托监理合同; 6.参与审查本项目工程分包单位的资质,起草、修改工程分包合同; 7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同; 8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据; 9.协助甲方处理因工程造价引起的争议; 10.参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程最终造价; 11.接受甲方委托,担任代理人,参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动; 12.代办本项目开发过程中的公证事务,办理律师见证等非诉讼法律事务; 13.接受甲方委托,办理本项目其他专项法律事务。 三、法律顾问组的工作方式 1.甲、乙双方建立联系人制度,遇有需法律顾问办理的事务,由甲方填写《法律顾问组需办事项》,提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时,乙方可临时指派其他律师代为办理。 2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时,乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人,乙方指定_________为联系人。 四、甲方为法律顾问组提供的工作条件 在法律顾问到甲方处办公时,甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。 五、法律顾问费的收取办法和结算方式 1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定,甲方向乙方支付法律服务费人民币_____元,本协议签订时支付_________元,_________年_________月_________日支付_________元。 2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时,不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时,乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上,下浮_________%另行收取代理费。 3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用,由甲方负担。 六、双方责任 1.法律顾问组应勤勉尽责,维护甲方的合法权益,在甲方授权的范围内履行职务,并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的,乙方按有关规定进行赔偿。 2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况,提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任,由甲方承担。 七、合同的变更、解除和终止 1.双方应信守本合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 2.甲方在下述情况下,有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问: (1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务,经甲方指出后,仍不改正的; (2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。 3.乙方在下述情况下,有权以书面形式通知甲方解除本合同: (1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的; (2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的; (3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。 八、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的,即违反本合应赔偿另一方的损失,并支付违约金________元。 九、合同的生效 本合同自双方签字之日起生效,本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。 十、争议的解决 本合同在履行期间如有争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方均有权向法院提起诉讼。 本合同一式四份,双方各持两份。 甲方(盖章):_______________ 法定代表人(签字):_________ _________年______月________日 乙方(盖章):___ ____________ 法定代表人(签字):_________ _________年______月________ 法律服务合同 篇4 甲方: 联系方式: 地址: 乙方: 联系方式: 地址: 为促进社会主义法制建设,维护乙方的合法权益,甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定,在互惠互利的基础上就乙方聘请甲方担任自己的家庭法律顾问一事达成如下协议,并承诺共同遵守。 第一条 服务律师 甲方根据乙方的聘请要求,指派本所_________律师担任乙方的常年法律顾问,律师执业证号:_______________________。 第二条 服务场所 1、甲方提供服务的场所为本协议所列之甲方的住所地,即甲方办公室。但下列情景例外:___________________________________。 2、乙方在有特殊情况时,可以要求甲方到本协议所列之乙方住地提供法律顾问服务,但乙方应另行承担本次上门服务的交通费用。 3、当乙方在甲乙双方的住所之外,就乙方与他人之间的侵权赔偿纠纷已经达成意向,需要当场签署和解协议或者当场履行时,可以要求甲方到该现场为乙方起草/审查和解协议,但甲方不承担陪同谈判的义务,同时乙方应另行承担本次到达服务现场的交通费用。 第三条 服务范围与内容 本协议所列乙方家庭全体成员在个人工作、生活、学习及其他个人性质的、非经营性的活动中所遇到的法律问题。但乙方成员从事经营性活动过程中所涉及的法律事务(包括但不限于开厂、办店、个人商标、个人专利等)不在本协议所约定的'服务范围之内。有利息的民间借贷、自有房产的租售、个人著作权视为非经营性民事活动。 1、甲方向乙方就上述范围内的法律事务提供口头的咨询、解答和意见建议。 2、乙方可以要求甲方提供书面的咨询、解答和意见建议,但该书面的咨询、解答和意见建议限于要点式的和提纲性的,而非为详尽的法律意见书。 3、甲方不承担代为起草、书写法律文书、出具详细的法律意见书的义务。 4、就个案而言,应乙方之要求,甲方承担乙方所涉个案的事前、事中、事后的法律咨询、解答、分析评判、提供建议意见、在该法律事务的签约和履行等关键时刻到现场进行法律文书审查的义务,但不承担陪同考查、谈判磋商的义务。 5、不论在什么情况下,本协议所约定的甲方服务内容不包括甲方为乙方事务向第三方进行考查核实、调查取证之服务事项。 第四条 服务期限与服务费用 1、双方同意,本家庭法律顾问服务协议有效期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_______月_________日止。协议期满后是否续签,可于本协议到期前_________个月由双方协商并书面确认。 2、作为甲方提供本协议所规定之专业服务的报酬,乙方应向甲方支付_________年的律师服务费_________元。该费用应自本协议生效之日起_________日内现金支付。 第五条 其他事项 如乙方需要甲方提供本协议所约定的服务项目之外的其他法律服务(如代理仲裁诉讼、陪同考查谈判、调查取证等),乙方应与甲方另行协商并就该单项法律服务签订协议,甲方对此应优先予以办理,如当地对该服务项目有收费规定的,除差旅等实际支出的费用项目外,甲方可以给予优惠(如果收费规定允许),如无收费规定,则甲方应参照当地的法律服务市场行情优惠。 第六条 争议解决 1、甲乙双方应本着诚实信用的原则完整履行本合同。 2、本合同的有关条款或约定若与双方以前签署的有关条款或与以前的有关陈述或相抵触的,以本合同为准,但经双方协商一致同意保留的除外。 3、双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,双方同意向__________________人民法院起诉。 4、本合同未尽事宜,由双方友好协商作出补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力。 甲方(盖章): 授权代表(签字): 签订日期:_______年_______月_______日 乙方(盖章): 授权代表(签字): 签订日期:_______年_______月_______日 法律服务合同 篇5 甲乙双方按照诚实信用原则,经协商一致,立此合同,共同遵守。 第一条 乙方的服务范围 乙方律师的服务内容包括: 1、对与收购方案有关的法律事项进行核查并提出法律意见; 2、对与收购方案有关的法律文件进行审查并提出法律意见; 3、对收购方案内容与实施程序的合法性提出法律意见; 4、协助企业参与收购谈判,起草或拟定收购合同,提供收购法律意见或咨询; 5、提示收购法律风险和实际运作风险并提出法律意见; 6、有关协调工作。 第二条 乙方的义务 1、乙方应为有能力从事此专项服务的律师事务所; 2、乙方委派巩宏律师作为甲方本项目专项法律顾问,甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作,但乙方更换上述专项法律顾问应取得甲方认可; 3、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作; 4、乙方律师应当以其依据法律作出的判断,尽最大努力维护甲方合法权益; 5、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后,在工作计划列明的期限内及时完成委托事项,并应甲方要求通报工作进展情况; 6、乙方律师在担任专项法律顾问期间,不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见; 7、乙方律师在本合同期内或双方约定的期间内,对涉及甲方的对抗性案件或者交易活动,未经甲方同意,不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人; 8、乙方律师对其获知的甲方商业秘密和与本项目有关的非公开的信息、资料负有保密责任,非由法律规定或者甲方同意,不得向任何第三方披露; 9、乙方对甲方业务应当单独建档,根据律师事务所档案管理规定保存完整的工作记录,对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。 第三条 甲方的义务 1、依照法律、法规的要求,真实、完整和及时地向乙方提供与本项目有关的各种情况、文件、资料; 2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求; 3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用; 4、甲方指定 为法律顾问的联系人,负责转达甲方的指示和要求,提供文件和资料等,甲方更换联系人应当通知法律顾问; 5、甲方有权利对委托事项作出独立的判断、决策。甲方基于商业考虑或者未根据接受乙方律师提供的法律意见、建议、方案自行所作出的决定而导致的损失,由甲方自行承担。 第四条 法律顾问费 经双方协商同意,甲方应向乙方支付律师费总额为 元人民币,支付方式为: (一)一次性支付。在本合同签定之日后 日内支付。 (二)分期支付: 1、本合同生效后 日内支付 元人民币; 2、本合同生效 日内或完成 工作任务支付 元人民币; 3、项目有关法律文书完成后 日内支付 元人民币; 4、项目法律事务完成之日 内支付 元人民币。 (三)按实际工作小时计时收费。每工作小时收费 元,每 日内结算一次。 非因乙方原因,甲方项目未能实现或成立时,甲方不得拒绝支付前款第项收费,或甲方应向乙方支付前款总顾问费的 %。 乙方户名:开户行:账号: 法律服务合同 篇6 _________(以下简称甲方)因工作需要根据《中华人民共和国律师法》的有关规定,聘请_________(以下简称乙方)的律师为法律顾问,经双方协商订立下列协议,共同遵照履行。 一、乙方委派律师_________担任甲方的法律顾问,为甲方提供法律帮助,依法维护甲方的合法权益。甲方指定_________为法律顾问的联系人。 二、法律顾问工作范围 1.为甲方解答法律问题,必要时提供法律意见书。 2.协助草拟、修改、审查合同和有关法律事务文书。 3.接受甲方委托,参与经济合同谈判。 4.接受甲方委托,担任代理人,参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁活动。 5.应甲方要求,向职工进行法制宣传教育。 6.接受甲方委托、办理其它法律事务。 三、律师的工作时间、地点,根据甲方的提议,随时联系约定。 四、甲方向乙方每月缴纳聘请律师费_________元。律师费用按季缴纳,参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁、以及项目谈判,收费按规定另议。 五、律师受甲方委托,外出差旅费由甲方支付。 六、甲方应向律师提供与业务有关的情况、资料和必要的工作条件。 七、本合同自双方签之日起生效,期限为_________年。 八、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。 甲方(盖章):______________ 法定代表人(签):________ _________年_________月____日 签订地点:__________________ 乙方(盖章):______________ 法定代表人(签):________ _________年_________月____日 签订地点:__________________

  • 回眸一笑
    回眸一笑

    需要。需要看合同的主体,还有合同的基本情况是否符合实际,然后就是双方交易的结算方式还有结算的数额是否正确。如果发生了纠纷,应该如何解决,这些都是合同审查十分重要的因素。总价包干合同是否可以按实际工程量结算?固定总价合同一般不需要核实工程量,固定总价合同在合同风险范围内的数量和单价风险都有承包单位承担。没有特殊情况下,在实际完成工程量少于投标报价的清单工程量时,也按包干价给付工程款。总价包干包图纸所有内容1、除合同另有规定外,发生变更即变更后工程量-原来工程量(不管你包干合同的工程量计算是否有误,按正确的工程量考虑);2、除合同另有规定外,总价包干合同不调整套错子目。建设工程施工合同的审查要点:1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于:国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中,律师修改施工合合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。一般标明:开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致:实际开工日期为准(开工令等证实);施工许可证日期和实际施工日期不一致:以施工许可证日期为准。4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注:在前者优先;对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。建设工程价款的确定及交付问题有哪些?1、政府审计部门审计结果能否作为合同结算依据?政府投资的建设工程施工合同结算纠纷,发包入主张以政府审计部门审计结果作为工程造价结算依据的原则上不予支持,但当事人在合同中有明确约定的除外。当事人在合同中明确约定工程价赦以政府审计部门审付结果作为结算依据,并约定了审计时间,在合同约定的审计时间内非因承包人原因未作出审计或虽未约定审计时间,经承包人催告.发包人未在合理期限内送变政府审计部门审计的,承包人主张按照双方签章确认的送审结算价结算工程价款的,可予支持。政府审计部门审计结论明确部分项目已经超出政府投资项目,但合同明确约定属于施工内容的,承包入主张支付工程价款的,应予支持。2、承包人要求按照竣工结算文件结算工程价款如何处理?当事人在建设工程施工合同专用条款或另行签订的协议中明确约定发包人应在收到承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复,且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的,承包人依据《建工司法解释》第二十条的规定请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。没有明确约定逾期未答复则视为认可竣工结算文件的,承包人请求按照竣工结算文件确定工程价款的,不予支持。当事人在建设工程施工合同专用条款中未明确约定发包人应在收到承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复,也未另行签订协议约定,承包人仅以原建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条的规定,或者《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款约定为依据,诉请依照《建工司法解释》第二十条的规定按照竣工结算文件结算工程价款的,不予支持。当事人在建设工程施工合同专用条款或另行签订的协议中明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后未答复则视为认可竣工结算文件,但未约定答复期限,经承包人催告后,发包人仍不予答复的,人民法院可根据实际情况确定合理的答复期限,但答复期限不应超过60日。3、被确认无效的建设工程施工合同工程价款如何确定?建设工程施工合同被确认无效,但工程经竣工验收合格,当事人依据《建工司法解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。实际施工人以转包或违法分包合同无效,主张按照转包人或违法分包人与发包人之间的合同作为结算依据的,不予支持。但实际施工人与转包人或违法分包人另有约定的除外。4、当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均被认定无效的,如何结算工程价款?当事人就同一建设工程订立的数份施工合同均被认定无效,但工程经竣工验收合格,当事人请求按照合同约定结算工程款,应当参照当事人实际履行的合同结算工程价款。不能确定实际履行合同的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

  • 明天是彩色
    明天是彩色

    竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图,规定的其他应交资料。1、开工前(具备开工条件的资料):施工许可证(建设单位提供),施工组织设计(包括报审表、审批表),开工报告(开工报审),工程地质勘查报告,施工现场质量管理检查记录(报审),质量人员从业资格证书(收集报审),特殊工种上岗证(收集报审),测量放线(报审),2、基础施工阶段:钢筋进场取样、送样(图纸上规定的各种规格钢筋),土方开挖(土方开挖方案、技术交底,地基验槽记录、隐蔽、检验批报验),垫层(隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核)。3、主体施工阶段:一层结构(方案、技术交底基础中已包含,钢筋原材料、检测报告报审,闪光对焊、电渣压力焊取样、送样,钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核)。4、装饰装修阶段:地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试,待检测报告出来报监理审查通过后方可施工(方案、技术交底,隐蔽、检验批)。5、屋面施工阶段:防水卷材等主要材料应提前复试,待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段(方案、技术交底,隐蔽、检验批)。扩展资料:验收意见一栏,须说明内容包括:该工程是否已按设计和合同要求施工完毕,各系统的使用功能是否已运行正常,并符合有关规定的要求;施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕,现场是否发现结构和使用功能方面的隐患,参验人员是否一致同意验收,工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。建设工程档案专项验收意见书,即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”(原件)。法规、规章规定必须提供的其他文件。参考资料来源:百度百科--工程竣工验收参考资料来源:百度百科--竣工验收参考资料来源:百度百科--竣工

  • 凤凰聂秋
    凤凰聂秋

    《建筑工程施工合同》条款繁多,哪些是项目经理必须要了解的一些要点呢?本文建设工程教育网就为大家分享成功的项目经理日常工作都在做什么,希望对各位有所帮助!1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于:国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。(2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中,让律师修改施工合合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。(1)一般标明:开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。(2)实际开工日期与约定日期不一致:实际开工日期为准(开工令等证实);(3)施工许可证日期和实际施工日期不一致:以施工许可证日期为准。4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注:在前者优先;对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。一、明确工程师授权范围;二、对于超越工程师授权范围的,由发包方确认。6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。7、 注意审查对于工期顺延的约定一、工期顺延的原因,除规定不可抗力外,对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延,约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;二、工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内,书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。(视为条款:发包方在约定期限内不予答复的,视为认可。)8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序(1)程序:“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前小时,以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板,经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”(2)通用条款内有具体约定,也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。9、注意审查合同价款的确定方式一般有三种方式:(1)采用固定价格合同,注意约定合同价款中包括的风险范围,如:“钢材价格的市场变化(8%)”注意风险费用的计算方法:(如:合同约定工程总价款包含全部工程量内容,承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程,发包人都没有增加支付的义务,并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时,只计算变更部分和材料价差调整部分,不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。)(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:招标范围以内的工程量按实计算,定额计价,税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可,施工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取,元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整,签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。10、注意审查工程进度款支付方式(1)方式:节点形象进度,按比例;工程量,按比例。(2)按照节点付款的约定,承发包双方会根据合同特点加以约定。律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套,前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。11、注意审查关于工程变更的约定未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更;承包方原则不作变更;但实务上需做变更。确认流程:由于工程变更使得工程量或工作内容增减的,变更发生后日内,承包人须向工程师提交书面报告,工程师审批通过书面报告后报发包人核准,书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报,视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书,否则不视为设计变更。施工期间变更调整单项元以内不予计取,元以上单项的变更于竣工决算时调整。12、注意审查关于竣工验收和结算的约定此阶段的程序设置:(1)验收过程;(四主体加质检站)(2)工程交付;(3)资料交付;(视为条款、移交资料明细)(4)竣工结算。(时间、视为条款)重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加:结算文件提交后,在约定时间内发包方不予以审计的,视为认可结算资料。13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点(1)对于履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确:何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定;(2)对于工期拖延的罚则:扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。(3)对于逾期支付工程款的罚则:发包人不能按时支付工程款的,自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。违约金:可与延期通比例的约定。(4)对于优先受偿权的约定;(5)对于工程及资料交付的约定:发包人与承包人工程结算发生的任何异议,应当通过仲裁或者诉讼解决,但是无论是否发生或者争议责任如何,都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的,发包人承担相应责任。(留置权)(6)对于质量争议的约定:质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方:区所在地的质量部门。(7)对于质保金的约定:质保期的长短,质保金返还的方式和利息支付问题。(8)对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。(9)关于工程违法转分包、挂靠的约定:主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包,发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的,有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外,应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的,承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。(10)对于工程保修责任的认定:承包方不保修情况下的处理和费用承担。14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查签字盖章时、履约保证金交纳时(附生效条件)等;合同签订地、项目所在地。15、关于争议解决途径、地点的约定审查诉讼和仲裁的选择;工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。16、其他注意点(1)质量约定:合格、市优、省优、国优。(2)材料:甲供、乙供;与约定品牌不符合的认定与罚则。(3)保险:工程一切险;甲乙双方的人身险。(4)农民工工资支付的承诺。(5)关于公章使用和款项支付:① 项目部公章:设定权限;② 款项:转账、一个帐户。

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多
暂无数据